Дело № 2-1872/2022

74RS0029-01-2022-002465-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 09 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

при секретаре Радке Н.С.,

с участием прокурора Пронина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 09.09.2021 г. Ответчики зарегистрированы в жилом доме по месту жительства, однако в доме не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, их вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, признанных судом извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.09.2021 г., заключенного с Р.Ю.А.

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 19-26).

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3, что подтверждается сведениями из домовой книги, адресной справкой (л.д. 27-28, 32).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики являются родственниками бывшего собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, что подтверждается материалами дела, в том числе, актом о не проживании.

Ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют, в силу изложенного утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2022 года