Дело № 2-660/2022 03 августа 2022 г.

29RS0010-01-2022-001204-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием истцов ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03.08.2022 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обратились в Коряжемский городской суд с исковым заявлением (с учетом уточнения заявленных требований в судебном заседании) к ФИО4 об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., между собственниками в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 являются участниками долевой собственности на указанное жилое помещение. В настоящий момент ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Ответчик ФИО4 уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представил.

Истцы ФИО1, являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО3, и ФИО2 полагали возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме с учетом их уточнения в судебном заседании.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно исследованным в судебном заседании доказательствам ФИО4 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО3, родившегося ....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками ... (соответственно по 1/100, 1/100, 1/100 и 97/100 доли в праве общей собственности). Право собственности сторон на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение.

При этом, учитывая отсутствие у несовершеннолетнего собственника жилого помещения собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести его родители.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности ФИО1 (1/100 доли), ФИО2 (1/100 доли), ФИО4 (97/100 доли) и несовершеннолетнего ФИО3 (1/100 доли), соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, ФИО1 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО3, суд приходит к выводу, что доля истца ФИО1 в оплате содержания жилья и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять 3/200 доли от размера начисленных за квартиру платежей (1/100 доли за себя, 1/200 доли за несовершеннолетнего ребенка), ответчика ФИО4 – 195/200 доли от размера начисленных за квартиру платежей (97/100 доли за себя, 1/200 доли за несовершеннолетнего ребенка), истца ФИО2 – 1/100 доли от размера начисленных за квартиру платежей.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию компенсация уплаченной последней при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №) и ФИО2 (паспорт №) к ФИО4 (ИНН №) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения ФИО1 в размере 3/200 доли, ФИО2 в размере 1/100 доли, ФИО4 в размере 195/200 доли.

Обязанность законных представителей несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО1 и ФИО4 по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживания и содержания жилого помещения по 1/200 доли у каждого прекращается при достижении несовершеннолетним ФИО3, родившимся ..., совершеннолетия либо появления у него доходов или иного имущества, достаточного для оплаты коммунальных услуг и обслуживания, приходящихся на 1/100 доли в праве собственности на ...

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда. Решение суда в окончательной форме принято 03.08.2022.

Председательствующий А.П. Спиридонов