Дело №2-6224/2025

УИД 93RS0037-01-2025-009744-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года г. Шахтерск

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Мальченко В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долинской Я.Ю.

с участием прокурора Гусарова А.С.

представителя органа опеки и попечительства ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ее сын ФИО3, супруга сына ФИО4, и дети сына ФИО5 и ФИО6, которые фактически по указанному адресу не проживали, были только зарегистрированы на время переезда в другое место жительства, когда продавали свою квартиру. Личных вещей ответчиков в квартире нет, какое-либо участие в содержании жилого помещения, выполнении иных действий, связанных с поддержанием жилого помещения, не принимали и не принимают. Ответчики длительное время не пользуются жилым помещением, у них отсутствуют какие-либо законные основания для пользования данным помещением. Регистрацией ответчиков нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, они же законные представители несовершеннолетнего ФИО6, ответчики ФИО5 и ФИО6 извещались о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, судебная корреспонденция на имя ответчиков возвращена в суд по истечению срока хранения, в связи с чем дело рассматривается в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Представитель органа опеки и попечительства – администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики по доверенности ФИО1 в судебном заседании, с учетом установленных по делу обстоятельств, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Гусаров А.С. в судебном заседании полагал, что поскольку достоверно установлено, что ответчики на территории г. Шахтерска не проживают длительное время, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Свидетели С.Е.А. и П.С.В. суду пояснили, что ответчики не проживали в квартире истца, а были только зарегистрированы на период продажи своей квартиры. После продажи квартиры ответчики выехали на территорию Украины.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, приняв во внимание позицию представителя органа опеки и попечительства, а также заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, к ним подлежат применению, как положения Жилищного кодекса Украины, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент разрешения спора.

Согласно статьей 150 Жилищного кодекса Украины граждане, которые имеют в частной собственности дом (часть дома), пользуются им (ею) для личного проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, заключать другие, не запрещенные законом соглашения.

Частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Украины предусмотрено, что к членам семьи владельца дома (квартиры) принадлежат лица, отмеченные в части второй статьи 64 Жилищного кодекса Украины.

В соответствии с частью 2 статьи 64 Жилищного кодекса Украины к членам семьи съемщика относятся жена съемщика, их дети и родители. Членами семьи съемщика могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе со съемщиком и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2024 года, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Также установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – невестка, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук, что подтверждается справкой МУП «Коммунальник» администрации города Шахтерска от 24.06.2025 года № 925, копиями паспортов граждан Украины на имя ответчиков.

При этом, как следует из пояснений истца и показаний свидетелей, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по адресу: <адрес>, фактически никогда не проживали, были только зарегистрированы на период продажи своей квартиры.

Из доводов искового заявления следует, что имущества ответчиков в квартире истца нет, участие по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимают, общего хозяйства с истцом не имеют, прав на жилое помещение ответчики не приобрели.

Регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении ущемляются права истца, в частности, начисляются дополнительные платежи за коммунальные услуги.

Снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, так как их фактическое место жительства не известно.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) и ФИО6 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики об отмене заочного решения, при этом заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Мальченко

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2025 года.