Дело №2-1793/2025
22RS0065-01-2025-000321-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Конюховой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> района г. Барнаула к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу установить ограждение объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>, о взыскании на случай неисполнения решения суда судебной неустойки в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН установлено, что объект незавершенного строительства, а также земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 В администрацию <адрес> поступило обращение ФИО2 о нахождении несовершеннолетних в недостроенном здании по адресу: <адрес>, которые систематически нарушают общественный порядок. Учитывая изложенное в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости ограничить доступ третьих лиц на вышеуказанный объект незавершенного строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента меры не приняты, доступ третьих лиц не ограничен.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, не возражал относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадь участка 699+/-4 кв.м, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано с 13.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что специалистами управления администрации <адрес> по заявлению ФИО2 осуществлен осмотр, в результате которого установлено, что по <адрес>, расположен объект незавершенного строительства, при этом доступ к ней не ограничен, отсутствует ограждение.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются актом осмотра объекта от 06.08.2024, представленной к акту фототаблицей.
В адрес ответчика администрацией направлено требование об устранении выявленных нарушений путем ограничения доступа третьих лиц на территорию дома в срок до 06.08.2024.
Требование истца ответчиком не исполнено, что подтверждается актом осмотра объекта от 06.08.2024 и фототаблицей к нему.
В рамках настоящего дела истец просит обязать ответчика в судебном порядке устранить нарушение Правил благоустройства территории городского округа –<адрес> края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645.
Разрешая заявленные требования суд учитывает следующее.
В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита являются основными началами гражданского законодательства.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
На основании ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
В соответствии с ч.6 ст.52 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо осуществляющее строительство, обязано обеспечивать, в частности, безопасность работ для третьих лиц.
В п. 3.21 СП 48.013330.2019 «Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N861/п под строительной площадкой понимается участок земли или воды, отведенный в соответствии с проектной документацией для постоянного размещения объекта и временной инфраструктуры, на котором ведутся строительно-монтажные работы или освоение территории.
Согласно п. п. 7.15, 7.17 СП 48.013330.2019 лицо, осуществляю! строительство, до начала любых работ должно оградить выделенную территорию строительной площадки, выделенные отдельные территории для размещения бытовых городков строителей, участки с опасными и вредными производственными фактора участки с материальными ценностями строительной организации (при необходимости)
Пунктом 15 статьи 27 Правил установлено, что строительные площадки на территории города Барнаула, в том числе места сноса зданий, строений, сооружений, должны быть огорожены по всему периметру. Ограждение не должно иметь проемов, кроме ворот для проезда и прохода.
Как было указано выше, истцом установлен факт наличие свободного доступа на объект незавершенного строительства, что отражено в соответствующих актах и запечатлено на фотографиях. Доказательства иного в дело не представлены.
Ответчик, будучи надлежаще уведомленным о рассмотрении дела, не привел никаких доводов о необоснованности иска, в том числе не представил доказательств отсутствия с его стороны нарушений соответствующих Правил и требований.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в приведенной выше части о возложении обязанности установить ограждение объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу <адрес>.
Истец просит обязать ответчика совершить названные выше действия в течение 20-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь положениями части 2 статьи 206 ГПК Российской Федерации, суд определяет срок для исполнения решения суда в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, считая этот срок достаточным для исполнения решения.
Доказательств невозможности исполнения решения в срок установленный судом ответчик не представил.
Истцом также заявлено требование об установлении для ответчика ежемесячной денежной компенсации в размере <данные изъяты> руб. на случай неисполнения решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016).
С учетом возможного риска неисполнения судебного решения суд полагает необходимым применить превентивные меры ответственности за его неисполнение решения суда в виде присуждения в пользу истца денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, до фактического исполнения решения суда, что с учетом объема нарушенного права суд полагает соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Оснований для снижения заявленного размера судебной неустойки в большем размере суд не усматривает.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.
Возложить обязанность на ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) ограждение объекта незавершенного строительства по адресу <адрес> течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу администрации <адрес> края (ИНН <данные изъяты>) судебную неустойку на случай неисполнения указанного судебного акта в размере 3 000 руб. за каждый месяц просрочки с момента истечения 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу по дату фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в доход муниципального образования городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Барнаула заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья А.В. Фомина
Заочное решение суда в окончательной форме принято 11.07.2025.
Верно, судья А.В. Фомина
Секретарь судебного заседания А.В. Фомина
Решение суда на в законную силу не вступило.
Секретарь судебного заседания И.С. Конюхова
Подлинный документ подшит в деле № 2-1793/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула.