Решение по делу № 2-1452/2025 от 20.05.2025

дело № 2-1452/2025 (2-8812/2024;)

50RS0036-01-2024-010959-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» мая 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Капрару Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, заявляя указанные требования, просит признать за собой право собственности на 1/2 долю земельного участка с к.н. 50:13:0050202:925, площадью 1 040 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, предназначенного для индивидуального строительства, находящегося по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м. с к.н. 50:13:0050203:117, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для индивидуального строительства, находящегося по адресу: <адрес>. Также истцу на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома с к.н. 50:13:0050202:416, общей площадью 62,9 кв.м., расположенного на данном земельном участке. Право собственности на указанный земельный участок и долю дома возникло у истца на основании Договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от <дата>, данный договор был зарегистрирован в Росреестре, с выдачей свидетельств о государственной регистрации права от 30.12.2013г. Кроме того истцом на основании договора купли-продажи доли земельного участка приобретена 1/2 доля земельного участка с к.н. 50:13:0050202:157, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Оставшееся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н.: 50:13:0050202:416, а также 1/2 доля в земельном участке с к.н.: 50:13:0050202:157 принадлежали ФИО3 Также ФИО3 принадлежала 1/2 доля земельного участка с к.н. 50:13:0050202:925, площадью 1 000 кв.м.

<дата> на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда МО, в собственность ФИО1 была выделена в натуре часть жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м., в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома площадью 33,6 кв.м. Право общей долевой собственности на жилой дом с к.н. 50:13:0050202:416 прекращено. Части жилого дома были поставлены собственниками на кадастровый учет (50:13:050202:691 и 50:13:050202:690 соответственно), право на них зарегистрировано в Росреестре.

На основании решения Пушкинского городского суда МО от 31.01.2017г. были установлены внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определен порядок пользования данным земельным участком при доме. Указанным решением установлено, что площадь всего земельного участка при доме составляет 2 080 кв.м. Порядок пользования земельным участком между сторонами установлен таким образом, что каждой из них передается в установленных границах земельный участок площадью 1 040 кв.м., а также судом указано, что решение суда является основанием для внесении соответствующих изменений в сведения ГКН в отношении земельных участков с к.н. 50:13:0050202:925, 50:13:0050202:157, 50:13:0050203:117, при этом в соответствии с определением Пушкинского городского суда от <дата> указанное решение разъяснено, а именно указано что земельный участок площадью 1 040 кв.м., принадлежащий ФИО1, границы которого установлены указанным решением, имеет кадастровый №, а земельный участок площадью 500 кв.м. (к.н. 50:13:0050203:117), принадлежащий ФИО1 подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку является дублем. Однако в данной части решение суда не было исполнено государственными органами. В настоящее время на кадастровом учете числятся все три земельных участка. В досудебном порядке данное несоответствие устранить не представляется возможным, поскольку ФИО3 уже не является собственником спорных объектов, а при самостоятельном обращении в Росреестр за устранением допущенных нарушений, ФИО1 получила отказ в приеме документов с рекомендацией решить вопрос в судебном порядке.

В порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского округа Пушкинский МО на надлежащего ФИО2; Администрация городского округа Пушкинский МО привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, последствия признания иска и содержание ст.39,68, ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность..

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с к.н.50:13:0050203:117, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

Истец, на основании договора купли-продажи, приобрела 1/2 доли жилого дома с к.н. 50:13:0050202:416, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24-25). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.53).

По договору купли-продажи от 18.12.2013г., истец приобрела 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., с к.н.50:13:0050202:157 расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.55).

Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой с к.н. 50:13:0050202:416, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля земельного участка с к.н. 50:13:0050202:157, площадью 1 000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО3 Кроме того ФИО3 принадлежала 1/2 доля земельного участка, площадью 1 000 кв.м. с к.н. 50:13:0050202:925 по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником указанного имущества является ФИО2, на основании договора дарения долей земельных участков с жилым помещением от <дата> (л.д.26-28).

На основании решения Пушкинского городского суда МО от <дата> в собственность ФИО1 была выделена в натуре часть жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м., в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома площадью 33,6 кв.м. Право общей долевой собственности на жилой дом с к.н. 50:13:0050202:416 прекращено (л.д.22-23).

Части жилого дома были поставлены собственниками на кадастровый учет (50:13:050202:691 и 50:13:050202:690 соответственно), согласно выпискам из ЕГРН (л.д.43-48).

Определением Пушкинского городского суда МО от <дата> решение суда от <дата> разъяснено(л.д.21). Судом постановлено:

Указать, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1040 кв.м, принадлежащий ФИО1, границы которого установлены указанным решением, имеет кадастровый № кв.м, при этом земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, с кадастровым номером 50:13:0050203:117 подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Определение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости всех сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050203:117 и регистрации прекращения права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0050203:117. Указанный земельный участок снят с учета, право на него прекращено, согласно представленной выписке из ЕГРН.

Суд, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ относимость и допустимость представленных по делу доказательств, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлен факт принадлежности истцу равного объёма прав на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> другим совладельцем – ФИО2 В собственности истца должен находится земельный участок площадью 1 040 кв.м. При прекращении права собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0050203:117 у истца в собственности осталась только 1/2 доли земельного участка с к.н.50:13:0050202:157, площадью 1 000 кв.м., что не соответствует ранее приобретённому объёму права, установленного судом.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050202:925, площадью 1 040 кв.м. по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН и регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050202:925, площадью 1 040 кв.м. по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>.

Судья: