72RS0025-01-2025-004300-29

Дело № 2-5163/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, в котором просит признать право пользования квартирой по адресу <адрес>; обязать заключить договор социального найма спорной квартиры. Требования мотивированы тем, что истцу было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> по ордеру. ФИО1 вселился в квартиру на законных основаниях, постоянно в ней проживает с ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном ФИО2, супругой ФИО3, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. В настоящее время спорная квартира принадлежит Администрации г. Тюмени. Департамент отказал в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что отсутствует ордер на квартиру. ФИО1 с указанным решением не согласен, считает, что приобрел право пользования квартирой, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика, в силу ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена Администрация г. Тюмени.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

От ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО11., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 48,4 кв.м, зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.

Протоколом совместного заседания администрации и цехкома Тюменского участка СУ «Ураллифтремонт» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о поселении <данные изъяты> ФИО1 в служебную двухкомнатную квартиру по <адрес>, с составом семьи три человека – ФИО3, ФИО5, ФИО2 (л.д.10).

Согласно письму Комитета по приватизации муниципального имущества (л.д.9), ордер направлен в ЖЭУ №.

В соответствии с ответом Департамента (л.д.11), ордер на спорное жилое помещение, выданный на имя ФИО1, отсутствует.

ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной стороной истца. В поквартирной карточке имеется ссылка на служебный ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по г. Тюмени, по адресу <адрес> ФИО1 проживает совместно со своей супругой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО6 суду показала, что в доме <адрес> проживет с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вместе работали и получили жилье. В настоящее время ФИО1 проживает в спорном помещении.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из статей 15, 19 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В свою очередь, жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно пункту 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 42, 43, 47 ЖК РСФСР, действовавшего до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер, выдаваемый на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов или совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Судом установлено, что спорное помещение является жилым, относится к муниципальной собственности города Тюмени, истец постоянно проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания. Истец зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, когда регистрация носила административный характер.

С учетом изложенного, исковые требования о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязании ответчика заключить в отношении него договор социального найма с истцом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2025 года.

Судья О.В. Урубкова