2-122/2023 (2-2365/2022;)
52MS0*-96
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года ***
Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул. ***) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А., с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания ***" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Домоуправляющая компания ***» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.
В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками в размере 47377,52 руб.
Истец просит, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 47377,52 руб., пени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 6152,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1806 руб., расходы на участие представителя в размере 3000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила снизить размер пени, иск частично признала, пояснила, что в течение рассмотрения дела оплачивала задолженность.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса.
Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, элементами озеленения и благоустройства.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.
В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками в размере 47377,52 руб.
ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Н.Нов*** был вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности с ответчиков. Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен.
В соответствии с п.п. 4.2.1 договора управления собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной договором платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
В судебном заседании ФИО1 просила учесть суммы произведенных оплат, снизить размер пени.
По состоянию до мая 2022 г. сумма задолженности составляет 47377,52 руб., ЧЧ*ММ*ГГ* произведена оплата в размере 31000 руб., из представленного документа (квитанции, платежного поручения) и пояснений ответчика следует, что оплата произведена в размере 5875,83 руб. в счет долга за декабрь 2022 г., остальная сумма задолженности – 26293,05 руб. в счет погашения задолженности за предыдущие периоды.
Таким образом, подлежащая взысканию сумма задолженности за периодс ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* равна 47377,52 – 26293,05 = 21084,47 руб., с учетом произведенной оплаты ЧЧ*ММ*ГГ*.
При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.
Таким образом, суд на основании ст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки до 3000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу АО «Домоуправляющая компания ***» и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 1806 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает заявление АО «Домоуправляющая компания ***» подлежащим удовлетворению частично.
Расходы истца на оплату юридических услуг в размере 3000 подтверждены протоколом согласования цены от ЧЧ*ММ*ГГ*, дополнительным соглашением от ЧЧ*ММ*ГГ*.
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд, с учетом специфики дела, считает разумной сумму на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей. При определении разумности судом учитывался объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов.
Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО "Домоуправляющая компания ***" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН: *), ФИО2 (паспортные данные: *) в пользу АО "Домоуправляющая компания ***" (ИНН: <***>) сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 21084,47 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1806 руб., 1000 руб. расходы на оплату услуг представителя.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Московский районный суд *** в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья Ю.П.Кочина
Московский
районный суд
***
ул. ***, 111
***, 603950,
тел. *;
факс <***>;
26.01.2023__г. №МС/09 _
На №_______от_________
АО "ДК ***"
603047, *** г. Н.Новгород, ***
603024, *** <...> ***, эт. 3
ФИО1
***, г.Н.Новгород, ***
ФИО2
***, г.Н.Новгород, ***
ООО "Центр-СБК"
***, г.Н.Новгород, ***, корп.А
Органу опеки и попечительства администрации *** г. Н. Новгорода
***, г. Н.Новгород, ***
Московский районный суд г.Н.Новгорода направляет копию РЕШЕНИЕсуда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу 2-122/22.
Приложение: коп. решения суда в 1 экз. в каждый адрес.
Отправлено с использованием ЭЦП.
Судья: Ю.П.Кочина
241-16-69