УИД 36RS0010-01-2023-000229-34

Дело № 2-346/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 22 марта 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием прокурора Гринцевич В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, ФИО5 о признании несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилплощадью и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, на основании договора купли-продажи от 22.07.2021. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По утверждению истца, после заключения сделки ему стало известно, что в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приходятся родственником продавцу квартиры. В настоящее время истцу стало известно, что мать детей лишена родительских прав, отец детей ФИО4 лишен родительских прав в отношении сына <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и он передан органам опеки для дальнейшего устройства, <данные изъяты> была передана отцу ФИО4, и в настоящее время она зарегистрирована с ним по адресу: <адрес>.

Как утверждает истец, ни родители, ни дети никогда не вселялись и не проживали в квартире.

Истец просит признать <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой №А <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ране в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4 – отец несовершеннолетней <данные изъяты>, ФИО5 – опекун несовершеннолетнего <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился. От представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от 26.12.2022 № 86 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Возражений на исковое заявление не поступило. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в отсутствие от ответчиков в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно справке отделения почтовой связи, повестки возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание на момент рассмотрения спора, суд не располагает. Поскольку в деле имеются доказательства надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, установленном ст. 234 ГПК РФ.

Представитель третьего ОМВД России по <адрес> лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, на основании договора купли-продажи от 22.07.2021. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 29.07.2021. Договор купли-продажи не содержит условий обременения квартиры проживанием или регистрацией по месту жительства несовершеннолетних.

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>А, зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать детей <данные изъяты> решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.03.2020 лишена родительских прав.

Как следует из ответа отдела опеки и попечительства администрации БГО Воронежской области № 147 от 20.02.23 ФИО4 установлено отцовство в отношении несовершеннолетних указанных детей. <данные изъяты> была передана отцу ФИО4 и в настоящее время она зарегистрирована с ним по адресу: <адрес>. <данные изъяты> передан под опеку ФИО5 и в настоящее время зарегистрирован по месту пребывания опекуна по адресу: <адрес>.

Отдел по опеки и попечительству администрации БГО ВО представил суду копии свидетельств об установления отцовства ФИО4 в отношении <данные изъяты>, и свидетельства о рождении <данные изъяты>

Факт регистрации <данные изъяты> по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством № 1326 о регистрации по месту жительства.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанными лицами не установлено. Ответчики в жилом доме не проживают, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей в доме не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорной жилплощадью не заключалось.

Данный факт подтвердила, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>

Кроме того данный факт подтверждается решением Борисоглебского горсуда от 18.05.2021, которым установлен факт непринятия <данные изъяты> наследства. Данным решением установлен факт её не проживания, а значит и малолетних детей, по адресу: <адрес>-а.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о признании <данные изъяты>Д, утратившими право пользования жилым помещением в рассматриваемой квартире.

Факт регистрации несовершеннолетних детей в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, потому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, <данные изъяты>. следует признать утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

Таким образом, <данные изъяты> следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО7 (ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО9 (ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-а, принадлежащей ФИО10, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Борисоглебский городской суд <адрес> заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – п/п