Решение по делу № 2-637/2023 от 04.07.2023

УИД № 60RS0020-01-2023-000688-49

Копия

производство № 2-637/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года гор. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой О.С.,

при секретаре Останиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.А. к К.Ю.Ю. и К.М.А. о признании утратившим и не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Н.С.А. обратился в суд с иском к К.Ю.Ю. и К.М.А. о признании утратившим и не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Н.С.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данные объекты истцом приобретены у Л.Ю.Ю. (в настоящее время - К.) 11.10.2019, являющейся на тот момент супругой сына Н.С.А.

Согласно сведениям похозяйственной книги Администрации СП «<...> волость» Псковского района в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Н.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), К. (Л.) Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывшая супруга сына), Н.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), Н.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Н.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Н.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (посторонний).

Поскольку брак между Л. (в настоящее время - К.) Ю.Ю. и Н.А.С. прекращен в 2022 г., полагал, что К.Ю.Ю. утратила право пользования спорным жилым помещением.

К.М.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 13.03.2023, но в жилое помещение не вселялся, истец согласия на регистрацию его по месту жительства не давал, ввиду чего полагал его не приобретшим права пользования жилым помещением.

С учетом того, что ответчики членами семьи Н.С.А. не являются, в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей и предметов обихода в помещении не имеется, истец обратился в суд с настоящим иском.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен несовершеннолетний Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в лице законного представителя Н.А.С.

В судебное заседание истец Н.С.А., будучи извещенным надлежащим образом, не явился, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал, пояснил, что его сын Н.А.С. с 2012 по 2022 год состоял в браке с К.Ю.Ю., от брака имеют четверых детей. Спорное жилое помещение он приобрел в порядке наследования, в 2018 году по договору купли-продажи продал Л. (К.) Ю.Ю. и Н.Р. (внуку) по 1/2 доли каждому, а 2019 году по договору купли-продажи Л. (К.) Ю.Ю. продала ему свою 1/2 долю, собственником второй 1/2 доли остается внук Н.Р.. Фактически сделки купли-продажи носили формальный характер, связаны с реализацией права на материнский капитал. Несмотря на регистрацию по месту жительства К.Ю.Ю. и четверых внуков, семья сына в спорном жилье не проживала. Против регистрации несовершеннолетних детей К.Ю.Ю. по адресу: <адрес>, не возражал.

Представитель истца Г.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала, что К.Ю.Ю. утратила право пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца не является. К.М.А. является посторонним для истца лицом, зарегистрирован в жилом помещении без согласия истца, в жилое помещение не вселялся, право пользования жилым помещением не приобрел. Отметила, что регистрация К.М.А. произведена в нарушение требований закона, просила направить сообщение в правоохранительные органы для проведения проверки по факту незаконной регистрации.

Ответчик К.Ю.Ю. в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменную позицию. Ранее в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что является членом семьи и законным представителем несовершеннолетнего собственника 1/2 доли - сына Н.Р., и, соответственно, ее новый супруг К.М.А. препятствий к регистрации по спорному адресу также не имеет. Кроме того, указала, что зарегистрироваться по иному адресу возможности не имеет ввиду отсутствия кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его реконструкцией, а регистрация в Псковском районе ей необходима для получения мер социальной поддержки многодетной малоимущей семьи.

Ответчик К.М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Законный представитель несовершеннолетнего третьего лица Н.Р.А. - Н.А.С. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указал, что К.Ю.Ю. проживала в жилом помещении в <адрес> на протяжении 1,5 месяцев в 2012 г., К.М.А. по указанному адресу не проживал никогда, права на регистрацию не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, ответчик К. (ранее Л.) Ю.Ю. с 21.06.2012 состояла в браке с Н.А.С., приходящимся сыном истцу Н.С.А. (запись акта о заключении брака №) /л.д. 37/. Брак прекращен 28.10.2022, о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака № от 18.11.2022 /л.д. 38/.

В период брака у супругов родилось четверо детей: Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела следует, что 26.04.2018 между Н.С.А. (продавец) и Л.Ю.Ю. (в настоящее время К.), действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка Н.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома № и земельного участка в <адрес> по 1/2 доли в праве собственности каждому /л.д. 57-58/.

Права собственности зарегистрированы 30.05.2018, соответствующие сведения внесены в ЕГРН /л.д. 60-62/.

11.10.2019 заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом, согласно которому Л.Ю.Ю. продала Н.С.А. принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом /л.д. 9-12/.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит в настоящее время истцу Н.С.А. и несовершеннолетнему Н.Р.А. по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН /л.д. 13-14, 44-46/.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации СП «<...> волость» Псковского района от 21.03.2023 № по адресу: <адрес>, в разделе членов хозяйств значатся: Н.А.С. (записан первым), ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Ю.Ю. (бывшая супруга), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Р.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Я.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.В.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.В.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.М.А. (посторонний, зарегистрирован с 13.03.2023), ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д. 17/.

Сведения о регистрации ответчиков по данному адресу подтверждаются также адресными справками отдела АСР УВМ УМВД России по Псковской области /л.д. 27/.

Право на регистрацию по месту жительства несовершеннолетних детей, родителями которых являются Н.А.С. и К.Ю.Ю., стороной истца не оспаривалось.

28.12.2022 К. (до брака Л., Н.) Ю.Ю. вступила в брак с К.М.А. (запись акта о заключении брака №) /л.д. 39/.

Как установлено судом, для регистрации К.М.А. по спорному адресу К.Ю.Ю. представила выписка из ЕГРН от 30.05.2018, согласно которой собственниками по 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются Л.Ю.Ю. и Н.Р.А. /л.д. 95/.

В связи с чем согласие Н.С.А. для регистрации К.М.А. не запрашивалось, что следует из сообщения Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову от 10.05.2023 № /л.д. 91/.

Сторонами не оспаривалось, что фактически ответчик К.М.А. в жилой дом не вселялся, в нем не проживал, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию указанного жилья ответчик не нес.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

По смыслу статей 1 и 3 указанного Закона сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик К.М.А. фактически в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялся и никогда не проживал, в спорном жилом помещении вещей ответчика не имеется, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации ответчик не предпринимал, учитывая, что согласие истца на регистрацию К.М.А. получено не было, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу, что К.М.А. не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, требования Н.С.А. о признании К.М.А. не приобретшим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Данное решение служит основанием для снятия К.М.Ю. с регистрационного учета, отдельного разрешения судом требования о снятии с учета не требуется, данное требование иска не носит правового характера, поскольку снятие с учета является следствием принятия решения суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением по месту регистрационного учета.

В части требований Н.С.А. к К.Ю.Ю. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Из пояснений сторон известно, что К.Ю.Ю. в спорном жилом помещении проживала незначительный период времени в 2012 году после регистрации брака с сыном истца, регистрации по месту жительства на тот период в спорном доме не имела, с 08.06.2018 зарегистрирована по месту жительства, но не проживает. Фактически ответчики вместе с детьми проживают по адресу: <адрес>.

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения (бывших членов семьи) в жилом помещении по причине их добровольного выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, в связи с чем, исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), к такой ситуации подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам при рассмотрении соответствующих споров, в числе прочего, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, один из сособственников спорного жилого дома Н.Р.А. является несовершеннолетним сыном Н.А.С. и К.Ю.Ю., по отношению к которому последняя в соответствии с положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ является членом семьи.

При этом суд учитывает, что семейные отношения между родителем и несовершеннолетним ребенком не прекращаются ни в случае расторжения брака родителей, ни в случае проживания ребенка с другим родителем.

Непроживание К.Ю.Ю. в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о прекращении между ответчиком и ее несовершеннолетним сыном - сособственником спорного жилого помещения - семейных отношений и, как следствие, признании К.Ю.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по основаниям части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах в настоящее время основания для признания К.Ю.Ю. утратившей право пользования спорным жилым домом и снятии ее с регистрационного учета отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска Н.С.А. в данной части.

Оснований для удовлетворения в порядке ч. 3 ст. 226 ГПК РФ ходатайства стороны истца о направлении в правоохранительные органы сообщения для проведения проверки по факту незаконной регистрации К.М.А. по месту жительства суд не усматривает, применение данной процессуальной нормы является правом, а не обязанностью суда; при этом истец не лишен права самостоятельно обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление Н.С.А. удовлетворить частично.

Признать К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.С. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.

<...>