66RS0051-01-2025-002003-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 13 января 2026 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при помощнике судьи Глушковой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-47/2026 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вертикаль» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указано о том, что ООО «Вертикаль» управляет многоквартирным домом <адрес>. ФИО4 (ФИО14) М.Д. является собственником жилого помещения № распложённого в данном доме и зарегистрирована в нем. У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.10.2020г. по 30.04.2021г., 01.01.2022г. по 31.01.2022г, 01.06.2022г. по 28.02.2023г. (включительно) в размере 59 440 руб. 44 коп., которую просит истец взыскать, также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 141 руб. 24 коп.

Определением от 12.08.2025 г. исковое заявление было принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства с назначением сторонам по делу двух сроков.

Определением от 08.10.2025г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. От представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судебного производства, определено рассмотреть дело в порядке заочного судебного производства.

Суд, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах; рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч.7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 157 ЖК Российской Федерации). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равными календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 37,38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно пункту 7.5 статьи 155 ЖК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается скриншотом с официального сайта ГИС ЖКХ, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> управляющая компания не выбрана, таким образом потребители коммунальных услуг производят оплату непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

В судебном заседании установлено, что ООО «Вертикаль» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в жилой многоквартирный дом.

Согласно справке центра учета жилья и социальных выплат, в жилом помещении, на дату ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25.02.2014г..

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2025г. с 31.12.2013г. право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 1/3 доля в праве, ФИО10 1/3 доля в праве, ФИО6 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. умер. Согласно наследственному делу № возбужденному нотариусом ФИО5 его доля в данном жилом помещении перешла по 1/9 доли к дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матери ФИО9, супруге ФИО10 Свое право собственности наследники в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, за принятием наследства после ее смерти к нотариусу ФИО5 обратилась дочь ФИО7 (наследственное дело №.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО11, сменила фамилию на ФИО14.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, ответчик ФИО1 является единственным лицом, зарегистрированным в жилом помещении и единственным собственником.

Также судом установлено, что истец неоднократно обращался с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к мировому судье о вынесении судебного приказа.

Согласно определению об отмене судебного приказа от 22.03.2022г. № истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5831 руб. 05 коп., а также расходы по госпошлине в размере 609 руб. 64 коп.

Согласно определению об отмене судебного приказа № от 22.03.2022г. истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2021г. по 31.01.2022г. в размере 7321 руб. 81 коп., пени в размере 7378 руб. 08 коп., за период с 01.12.2021г. по 31.01.2022г., а также расходы по госпошлине в размере 294 руб. 00коп.

Согласно определению об отмене судебного приказа № от 22.03.2024г. истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2022г. по 31.10.2022г. в размере 8015 руб. 12 коп., пени за период с 01.06.2022г. по 31.10.2022г. в размере 14717 руб. 96 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп.

Согласно определению об отмене судебного приказа № от 22.03.2022г. истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2022г. по 28.02.2023г. в размере 15 958 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 319 руб. 18 коп.

Из расчёта цены иска следует, что по адресу вышеуказанной квартиры за период с 01.10.2020г. по 30.04.2021г., 01.01.2022г. по 31.01.2022г., 01.06.2022г. по 28.02.2023г. произведены начисления в размере 59 440 руб. 44 коп., сведений о внесении оплат, в том числе частичных, расчет не содержит.

За несвоевременное исполнение обязанностей ответчиком по оплате коммунальной услуги за спорный период начислены пени в размере 14 627 руб. 09 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, поэтому суд принимает данный расчёт.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещении несет бремя содержания данного помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Размер пени установлен законом (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Аналогичное положение закреплено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле соответствующих доказательств суд может уменьшить размер пеней (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). Размер задолженности составляет 62 751 руб. 14 коп., размер пени 6 138 руб. 05 коп., что значительно ниже основного долга, учитывая длительность нарушения обязательства, суд считает, оснований для снижения размера пени не имеется.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств иного расчета ответчиками не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом, поскольку платежи им не вносятся, исковые требования подлежат удовлетворению с взысканием образовавшейся задолженности, с учетом уменьшенной суммы исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истец понёс расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в общем размере 4000 руб. 00 коп., что подтверждается платёжным поручением № 32097 от 10.04.2024 года в сумме 1064 руб. 32 коп., платёжным поручением № 74424 от 09.11.2023 года в сумме 1181 руб. 62 коп., платёжным поручением № 32723 от 10.04.2024 года в сумме 1078 руб. 02 коп., платёжным поручением № 58902 от 02.05.2024 года в сумме 817 руб. 28 коп. Всего на сумму 4 141 руб. 24 коп. Таким образом сумма 141 руб. 24 коп. является излишней в силу ст. 333.40.НК РФ подлежит возврат

В связи тем, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика, на основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 4000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Вертикаль» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) оказанные по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2020г. по 30.04.2021г., 01.01.2022г. по 31.01.2022г., 01.06.2022г. по 28.02.2023г. в размере 59 440 руб. 44 коп., сведений о внесении оплат, пени за период с 01.10.2020г. по 30.04.2021г., 01.01.2022г. по 31.01.2022г., 01.06.2022г. по 28.02.2023г. в размере 14 627 руб. 09 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00коп., всего 78 067 (семьдесят восемь тысяч шестьдесят семь) рублей 53 копейки.

Вернуть ООО «Вертикаль» (ИНН №) из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 (сто сорок один) рубль 24 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026г.

Председательствующий Е.В. Александрова