Решение по делу № 2-3773/2024 от 14.01.2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Беспаловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению Пшеничной ФИО17 к Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО2 ФИО18 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Нотариусом <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело №.

Наследниками ФИО4 по закону являются дочери: ФИО3 в 2/3 долях (в том числе ввиду отказов в ее пользу другого наследника) и дочь ФИО6 в 1/3 доле.

По указанному наследственному делу часть свидетельств о праве на наследство по закону уже выдана нотариусом истцу.

В состав имущества, принадлежащего ФИО4 на день смерти, входит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на указанную квартиру приобретено наследодателем при жизни, однако, оно не зарегистрировано в установленном порядке.

Наследодатель являлась членом жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> внесла паевой взнос в полном объеме и приобрела право на вышеуказанный объект недвижимости.

Из документа, выданного председателем ЖСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что член <данные изъяты> ФИО4 полностью выплатила паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженности не имеет.

Наследодатель ФИО4 при жизни приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с выплатой в полном объеме пая, а действующим законодательством установлена возможность наследования не только зарегистрированного за умершей имущества, но и права на него.

Однако истец, принявшая в установленном законом порядке посредством обращения к нотариусу после смерти матери ФИО4 имущество, не имеет возможности оформить своих наследственных прав на приходящуюся на нее долю в вышеуказанной квартире в связи с отсутствием государственной регистрации прав на нее за наследодателем.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимала.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило, представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик полагает, что истцом необоснованно привлечено Управление в качестве ответчика. ответчиком является лицо, нарушившее права и охраняемые законом интересы истца. истец, заявляя исковые требования, не представил доказательства нарушениях своих право со стороны Управления, Управление не является субъектом спорных материальных правоотношений, права истца на недвижимое имущество не нарушало, действия Управления не были признаны незаконными. Учитывая, что основанием государственной регистрации являются в том числе, вступившие в законную силу решения суда, не зависимо от процессуального положения Управления, постановленное по настоящему делу решение суда выступит законным основанием для осуществления регистрационных действий. Полагает, что орган, осуществляющий государственную регистрацию, является ненадлежащим ответчиком в данном случае. Указали, что исковые требования к Управлению удовлетворению не подлежат.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 переведена в статус соответчика.

Ответчик ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения относительно заявленных исковых требований, в которых указал, что он состоял в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы в ЖСК <данные изъяты> за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уплачивались бывшей супругой за счет ее личных средств. считает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, личным имуществом ФИО4 На признание указанного имущества общим совместным имуществом, на выдел и оформление доли в квартире на свое имя не претендует. Согласен с удовлетворением заявленных ФИО3 исковых требований и признанием за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО7 и ФИО9 После заключения брака жене присвоена фамилия «Мавлеева».

В период брака у ФИО7 и ФИО4 родилось трое детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (л.д. 47-49).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, заключенный Городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № между ФИО7 и ФИО11 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО12 открыто наследственное дело №.

Наследниками после смерти ФИО4 являются: дочь ФИО3 (смена фамилии подтверждается справкой о заключении брака №), дочь ФИО8, дочь ФИО6

ФИО8 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающейся ей доли на наследство, как по закону, так и по завещанию, оставшегося после смерти ФИО4 в пользу ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющейся наследницей имущества ФИО4 в 2/3 долях, выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; - пистолета РГ-9, калибр 9 мм, заводской №; - ружья ИЖ-54, калибр 12, №.

В связи с отсутствием зарегистрированного права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство в отношении данного жилого помещения выдано не было.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указала, что ФИО4 при жизни приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с выплатой в полном объеме пая, однако, в право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является членом ЖСК «<данные изъяты> и ей выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Балансовая стоимость квартиры составляет 20 272 руб. На ДД.ММ.ГГГГ оплачено 20 272 руб. Задолженности по оплате не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к числу которых в силу закрепленных в ст. 131 того же кодекса относятся и объекты недвижимости, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указанная правоприменительная позиция содержится в разъяснениях, изложенных в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не зарегистрировано.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы десять человек, в том числе ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта ФИО3 последняя с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается полная выплата умершей ФИО4 паевого взноса за предоставленную <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом в качестве надлежащего доказательства судом была принята справка, выданная председателем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, содержащая подпись уполномоченного должностного лица и печать.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что умершая ФИО4 при жизни приобрела право собственности на спорное имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с выплатой в полном объеме пая.

Действующее законодательство дает возможность наследования не только зарегистрированного за умершим имущества, но и права на него, и поскольку истец ФИО13, являющаяся наследником первой очереди и принявшей в установленном законом порядке посредством обращения к нотариусу после смерти матери ФИО4 имущество, на момент смерти ФИО4 паевый взнос на спорную квартиру был выплачен, указанная квартира подлежит включению в состав в состав наследства и право собственности на него переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, учетно-регистрационное действия в отношении спорного объекта недвижимости будут произведены на основании судебного акта, вступившего в законную силу. В связи с чем, исковые требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пшеничной ФИО19 (паспорт РФ №) к ФИО2 ФИО20 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать за Пшеничной ФИО21 (паспорт РФ №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования.

Исковые требования Пшеничной ФИО22 (паспорт РФ №) к Управлению Росреестра по <адрес> оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Ю. Верещак

<данные изъяты>