Дело № 2-2435/2022 19 августа 2022 года
УИД: 29RS0023-01-2022-001731-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.В.,
с участием прокурора Дмитриева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО4 , действующему за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4 , ФИО4 и ФИО4 , о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО4 действующему за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО4 . и ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5).
В обоснование заявленных требований указано, что служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, далее – спорное жилое помещение), является муниципальной собственностью.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО17 на период работы. В спорное жилое помещение были вселены ответчики.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Взамен спорного жилого помещения ФИО4 . на состав семьи 4 человека, включая ФИО4 ФИО4 и ФИО4 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск,
11 декабря 2020 года между ФИО4 . и Администрацией Северодвинска заключено соглашение о расторжении договора найма спорного жилого помещения с 11 марта 2021 года.
Между тем, ответчики спорное жилое помещение не освободили, ключи от квартиры не сдали, с регистрационного учета не снялись.
15 сентября 2021 года в адрес ФИО4 направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.
На основании изложенного, Администрация Северодвинска просила суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца по доверенности ФИО1 . в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить. Пояснила суду, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и в квартире не проживают, однако ключи от квартиры в управляющую организацию не сдали.
Ответчик ФИО4 являющийся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО4 ФИО4 . и ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 50).
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО3 извещенная надлежащим образом (л.д. 48), в судебное заседание не явилась. Отзыв на исковое заявление не представила.
Третье лицо СМУП УО «Созидание», извещенное надлежащим образом (л.д. 49), своего представителя для участия в судебном заседании не направило. До начала судебного заседания от представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д.51).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, по договору найма служебного жилого помещения от 11 марта 2008 года № 1399 ФИО4 на период работы предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, . Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены муж – ФИО4 ., сын – ФИО4 ., внук – ФИО4 (л.д. 13-14).
07 февраля 2014 года по адресу спорного жилого помещения зарегистрирован сын ФИО4 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 15 августа 2020 года в квартире зарегистрирован сын ФИО4 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска от 27 ноября 2020 года № 629-рж ФИО4 на состав семьи 4 человека, включая ФИО4 ФИО4 и ФИО4 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, (л.д. 11).
11 декабря 2020 года между Администрацией Северодвинска и ФИО4 заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 21665, а также дополнительное соглашение к нему от 22 января 2021 года, в соответствии с которым в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена супруга нанимателя – ФИО18 (л.д. 8-10).
11 декабря 2020 года между Администрацией Северодвинска и ФИО4 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от 11 марта 2008 года № 1399, расположенного по адресу: Архангельская область, (л.д. 12).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
В силу положений статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, 15 марта 2022 года и 20 апреля 2022 года ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, (л.д. 38).
Согласно акту управляющей организации от 19 августа 2022 года ответчики не проживают по указанному адресу с мая 2022 года (л.д. 53).
При таком положении суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики освободили спорное жилое помещение.
Доказательств обратного истцом, в нарушение требования статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Факт не передачи ФИО4 . ключей от квартиры в управляющую организацию не может свидетельствовать о том, что квартира ответчиками не освобождена.
Администрация Северодвинска не лишена возможности обратиться к ответчикам с отдельным иском в порядке статьи 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании жилым помещения путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО4 , действующему за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4 , ФИО4 и ФИО4 , о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 26 августа 2022 года.