УИД 57RS0024-01-2025-001677-81

Дело №2-1340/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при ведении протокола секретарем ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> о признании долей в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 (мама), ФИО1 (ФИО20) ФИО13 (дочь), ФИО3 (папа) приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях по -- руб доле каждому.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован надлежащим образом в Регистрационном комитете <адрес> за № № регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти было заведено наследственное дело. Среди наследников первой очереди ФИО2 отказалась в пользу дочери ФИО1.

Нотариусом разъяснено, что в права наследования на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, площадь -- руб кв.м, вступить не представляется возможным так как при жизни в органах Росреестра наследодателем (ФИО3) не было оформлено право собственности надлежащим образом.

Просят включить недвижимое имущество -- руб долю в праве умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на квартиру кадастровый №, площадь -- руб кв.м, назначение жилое, -- руб этаж, адрес: <адрес>, в наследственную массу, признать право собственности в порядке наследования на -- руб долю в праве за дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; восстановить записи о государственной регистрации права собственности истцов ФИО1 (ФИО20) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. -- руб доля в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -- руб доля в праве в Едином государственном реестре права собственности <адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего дела из числа ответчиков исключено Управление Росреестра по <адрес> и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просили признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Железнодорожным РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, долю -- руб в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, долю -- руб в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истцов ФИО18 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, реализовали свое право на участие через представителя.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7, нотариус ФИО8, представитель Управления Росреестра по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.

Лица, которые могут призываться к наследованию, перечислены в ст. 1116 ГК РФ.

Порядок очередности призвания наследников по закону к наследованию предусмотрен статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ст.1146 ГК РФ следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Наследство, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановлена Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что ФИО2 является супругой умершего ФИО3, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № №.

ФИО9 изменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

Также ФИО10 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № №.

ФИО10 изменила фамилию на ФИО15, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО8.

Согласно материалам наследственного дела наследниками умершего ФИО3 по закону являются: дочь – ФИО11, супруга – ФИО2, дочь ФИО12. ФИО2 и ФИО12 отказались от наследства в пользу ФИО11.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1 (ФИО20) ФИО13, ФИО3 приобрели по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях по -- руб доли каждому.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован надлежащим образом в Регистрационном комитете <адрес> за №, № регистрации №. Настоящий договор и переход права собственности подлежали регистрации в Регистрационном комитете <адрес>.

Ранее согласно договора указанная квартира находилась в собственности по -- руб у ФИО22 ФИО14 и ее несовершеннолетней дочери ФИО21 ФИО23, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь – -- руб кв.м., жилую – -- руб кв.м.

<адрес> нотариальной палаты ФИО8 было разъяснено, что умершим ФИО3 в органах Росреестра не было оформлено право собственности на -- руб доли в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем свидетельство о праве на наследование указанной доли в квартире выдать невозможно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3 право на наследуемое имущество переходит к ФИО11.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществ.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность получателя это недвижимое имущество (в данном случае жилой дом, земельный участок). Договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцами: ФИО2 -- руб доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>; за ФИО1 -- руб доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГГ1К РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> о признании долей в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт № выдан Железнодорожным РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на -- руб доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ФИО20) ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на -- руб доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на -- руб доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на -- руб доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.И.Сергунина