07RS0001-02-2023-004372-09
№2-5316/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Блохиной Е.П.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубаловой С.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10 в котором заявлены требования о признании ФИО2 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением (индивидуальным жилым домом) с кадастровым номером №, площадью 57,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указанно, что истец является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером № площадью 57,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец ФИО2 ФИО12 продал и передал покупателю ФИО1 ФИО13 в собственность 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени указанное обязательство ответчиком не исполнено.
Истец ФИО1 ФИО14 в судебном заседании поддержала заявленные требования по приведенным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее права собственника. Также пояснила, что ответчик по месту регистрации фактически давно не проживает.
Судебное извещение, направленное ответчику ФИО2 ФИО15 по месту регистрации, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, считается надлежащим извещением о слушании дела.
Исходя из приведенных правовых норм суд считает, что ответчик ФИО2 ФИО16 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов гражданского дела усматривается, что истец ФИО1 ФИО17 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 57,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а другая 1/2 доля – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2 ФИО18
Согласно сведениям, указанным в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, местом регистрации продавца ФИО2 ФИО19 является адрес: <адрес>
В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме после перехода права собственности на покупателя, не имеется (пункт 6.4); продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора (пункт 9).
Следовательно, продавец ФИО2 ФИО20 должен был сняться с регистрационного учета по адресу проданной им доли в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ.
Как указанно в декларации о зарегистрированных с ФИО1 ФИО21 лицах от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 ФИО22 остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>
Таким образом, поскольку права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> за ответчиком не сохранено, свою обязанность сняться с регистрационного учета он в добровольном порядке не исполняет, суд находит, что исковые требования ФИО1 ФИО23 подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, порядок снятия граждан с регистрационного учета производится в заявительном порядке, в том числе, при предъявлении заявителем соответствующего решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № к ФИО2 ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением (индивидуальным жилым домом) с кадастровым номером № площадью 57,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года.
Судья Е.П. Блохина