РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Москва 15 сентября 2022 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Бадеевой П.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4178/22 по иску ООО «Управляющая компания «Жилищник» к ФИО2 о взыскании задолженности,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения своих требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: **** в общей сумме 99912 руб. 48 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 44506 руб. 56 коп. и расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в сумме 4123 руб. 48 коп.
Истец указал, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в квартире по вышеуказанному адресу. Истец является управляющей организаций жилого дома, в котором находится квартира ответчика. Ответчик своевременно не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего у него перед истцом возникла задолженность.
Представитель истца ФИО1 в суд явилась, уточненные исковые требования полностью поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ****. ООО «Управляющая компания «Жилищник» является управляющей организаций жилого дома по указанному адресу. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по августа 2021 года и за период с октября 2021 года по январь 2021 года составляет 99912 руб. 48 коп. За несвоевременную уплату коммунальных услуг ответчику начислены пени в сумме 44506 руб. 56 коп.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными судом письменными доказательствами – единым жилищным документом, выпиской из ЕГРН, предварительным договором, договором управления, протоколом общего собрания собственников помещений, расчетом задолженности, иными документами, которые последовательны и полностью согласуются между собой.
В соответствие со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствие с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствие со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования законными и обоснованными.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, присуждает взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы - государственную пошлину с искового заявления в полном объеме в размере 4123 руб. 48 коп.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищник» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищник» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 99912 руб. 48 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 44506 руб. 56 коп. и расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в сумме 4123 руб. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья Шилкин Г.А.