Дело №

УИД30RS0№-77

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 июня 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности о по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником помещения № по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта, однако ФИО2 не осуществляет взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность в размере 189478,80 руб., пени в размере 82281,27 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9152,80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, применить срок исковой давности.

Представитель ответчика- ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, указав что имеются основания для применения срока исковой давности за период с августа 2015 года по февраль 2022 года, поскольку ответчиком срок для обращения взыскания задолженности за указанный период времени пропущен.

Рассмотрев исковые требования, возражения стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс), собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником помещения № по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 27-П (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О региональной программе "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2046 годы".

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность в размере 189478,80 руб., доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности за период с августа 2015 года по февраль 2022 года.

Разрешая ходатайство применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Фонд обратился к мировому судье по судебному участку № с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье, сроки оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2021 г. истек, в связи с чем, за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Размер задолженности с августа 2021 года по август 2023 года составит 66 992, 10 руб. сумма пеня соответственно за указанный период времени составит 6 423,08 руб.

Таким образом, с ФИО2 в пользу Фонда подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 992,10 руб., пени в размере 6 423,08 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 66 992,10 рублей, пени в размере 6 423,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.П. Бутырина