05RS0031-01-2025-007150-14

Дело № 2-5666/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 18 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 года по апрель 2024 года в размере 74 642 (семьдесят четыре тысячи шестьсот сорок два) руб. 35 коп.

В обоснование исковых требований Истец указал следующее:

Региональный оператор создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и осуществляет функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июня 2013 года № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175 и официально опубликованную 22 апреля 2014 года. Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Ответчик является собственником помещения – квартиры № 43, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>, общей площадью 87,80 кв. м.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у Ответчика возникла с 1 января 2015 года.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

За период с января 2015 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в размере 59 430 руб. 06 коп. Расчет задолженности произведен по формуле: STQ=Z, где S - общая площадь помещения (м2), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ Ответчику начислена пеня в размере 15 212 руб. 29 коп.

Всего задолженность составляет 74 642 руб. 35 коп.

Истец в судебное заседание представителя не направил, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Истца, согласен на вынесение заочного решения.Ответчик, ФИО1, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Факт неисполнения Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в установленный законом срок подтверждается представленным Истцом расчетом задолженности, который Ответчиком не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

Представленный Истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт проверен судом, признан правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Согласно ч.4. ст. 3 Закона Республики Дагестан от 9 июня 2013 года № 57, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 1 января 2015 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 74 642 (семьдесят четыре тысячи шестьсот сорок два) руб. 35 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по апрель 2024 года в размере 74 642 (семьдесят четыре тысячи шестьсот сорок два) руб. 35 коп.

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Яшина