№2-798/2022

03RS0071-01-2022-001159-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Даутовой Ю.Р.,

при секретаре Ахкямовой Г.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Хасиповой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. На основании разрешения на строительство, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район РБ, ею на данном земельном участке возведен дом, строительство которого завершено в 2022 году. Истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ о заключении договора аренды земельного участка, но ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано ввиду того, что на земельном участке расположен объект недвижимости и заявителем не представлены правоустанавливающие документы на него. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 и ее представитель Хасипова Г.М. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Отдела по Янаульскому району и г.Янаул управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерств земельных и имущественных отношений РБ и Администрации муниципального района Янаульский район РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов №-ф от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №) истцу ФИО1 выделен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу<адрес> площадью 1199 кв.м., с кадастровым номером №.

Права на земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом на предоставленном ему земельном участке построен жилой дом общей площадью всех частей здания 70,1 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 46,9 кв.м., в котором она проживает, что подтверждается техническим планом, пояснениями представителя ответчика.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в аренду в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на нем.

С учетом того, что указанный жилой дом был построен истцом на законном основании на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилой дом и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания 70,1 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 46,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Ю.Р. Даутова

согласовано