Решение по делу № 2-1085/2023 от 31.08.2023

дело № 2-1085/2023

03RS0032-01-2023-000945-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан об изменении вида разрешенного использования производственного здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об изменении вида разрешенного использования производственного здания, указав является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 168 кв.м. с кадастровым номером 02?№ на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке было расположено производственное здание инкубатора, назначение – нежилое, одноэтажное, общей площадью 395,7 кв.м., инвентарный номер №, литер Б, с кадастровым номером №:87, также принадлежащее истцу на праве собственности на основании свидетельства № <адрес> о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с расположенным на нем производственным зданием истец приобрел на основании договора купли-продажи здания и земельного участка б/н от 19.08.2008г. у обанкротившегося предприятия Бирская инкубаторная станция и планировал использовать для собственных нужд и ведения личного подсобного хозяйства, а здание как хозяйственная постройка.

На основании Постановления администрации <адрес> Республики Башкортостан № от 20.11.2012г., ООО «Бирская проектная мастерская» изготовило проект планировки на основании заключения созданной комиссии по подготовке проекта внесения изменения в Правила землепользования и застройки № от 19.03.2013г. Решением Совета муниципального района <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан № от 17.07.2014г. утвердил изменения на карте Градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» и перевел земельный участок по адресу <адрес> на категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с присвоением кадастрового номера 02№ из зоны П-2 в зону Ж-1, а про находящееся здание забыли.

На основании изложенного, истец просит суд признать производственное здание с кадастровым номером №87, расположенное по адресу <адрес> нежилым, хозяйственный блок

Определить, что решение суда является основанием для изменения вида разрешенного использования в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на нежилое, хозяйственный блок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Мишкинскому и <адрес>м и <адрес> Росреестра по <адрес> и Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Таким образом, при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка вправе выбрать вид разрешенного использования в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 168 кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с расположенным на нем производственным зданием истец приобрел на основании договора купли-продажи здания и земельного участка б/н от 19.08.2008г. у обанкротившегося предприятия Бирская инкубаторная станция и планировал использовать для собственных нужд и ведения личного подсобного хозяйства, а здание как хозяйственная постройка.

Решением Совета муниципального района <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан № от 17.07.2014г. утвердил изменения на карте Градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» и перевел земельный участок по адресу <адрес> на категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с присвоением кадастрового номера № из зоны П-2 в зону Ж-1, а вид разрешенного использования здания оставили без изменения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что нежилое здание, вид разрешенного использования хозяйственный блок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, находится на земельном участке с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и не несет угрозы причинения вреда жизни или здоровью третьих лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО6 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об изменении вида разрешенного использования производственного здания удовлетворить.

Признать производственное здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> нежилым, хозяйственный блок.

Решение суда является основанием для внесения в сведения единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости со следующими характеристиками:

вид объекта недвижимости – здание;

назначение объекта недвижимости – нежилое;

наименование объекта недвижимости – хозяйственный блок;

адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна. Судья Д.М. Кашапов

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-1085/2023 Бирского межрайонного суда РБ