Дело №2-2017/2022

УИД 73RS0013-01-2022-003549-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года

Димитровградский городской суд в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, государственному учреждению – отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что (ДАТА) она приобрела у своей матери 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: , стоимостью 429408 руб. Данные денежные средства были уплачены за счет средств федерального бюджета по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №* путем перечисления на счет продавца тяжело болела и не смогла снять обременение, (ДАТА) она умерла. Просила признать обременение в виде ипотеки отсутствующим.

Судом по делу в качестве ответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец своим заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что (ДАТА) истец ФИО1 приобрела у 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Данное обстоятельство подтверждено представленной в суд копией договора купли-продажи с отсрочкой платежа.

Согласно п.4 договора купли-продажи (ДАТА) оплата по договору должна осуществиться в следующем порядке: сумма в размере 429408 рублей будет уплачена продавцу . за счет средств федерального бюджета по государственному сертификату на материнский капитал Серия МК-3 №*.

Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за покупателем в установленном законом порядке, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права, а также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Вместе с тем, при заключении договора купли продажи и регистрации перехода права собственности оформлено обременение на приобретаемое недвижимое имущество в виде ипотеки, поскольку имущество приобреталось с рассрочкой платежа с использование средств материнского капитала.

Из представленной суду копии свидетельства о смерти следует, что умерла (ДАТА).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям, размещенным на официальной сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело на имущество не заводилось.

Согласно выписке из имеющихся счетов ОРУГ в жилом помещении, расположенном по адресу: , на момент смерти совместно с ней был зарегистрирован, в том числе, ее супруг ФИО2, дочь ФИО1 и внучка

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчик ФИО2 не представил.

Как было указано выше и установлено судом, спорное недвижимое имущество приобретено за счет средств материнского капитала, и из представленной суду справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, оговоренная договором купли-продажи сумма из средств материнского капитала в размере 429408,50 руб. направлена на оплату приобретаемого жилого помещения почтовым переводом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что денежные средства материнского (семейного) капитала перечислены продавцу по договору купли-продажи недвижимого имущества.

В преамбуле Федерального закона от (ДАТА) N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано, что целью указанного федерального закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Поэтому в числе документов, необходимых для получения разрешения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала указано письменное обязательство лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, либо лица, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства (приобретенное либо реконструированное жилое помещение), оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после снятия обременения.

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Федеральным законом от (ДАТА) N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе будущих детей, при рождении каждого последующего ребенка, размер долей подлежит изменению, о чем в соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст. 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что средства материнского капитала, направленные на приобретение спорного недвижимого имущества, были предоставлены ФИО1 в связи с рождением второго ребенка, обязательство о перераспределении долей не оформлялось.

В силу ст. ст. 2, 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от (ДАТА) N 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Статьей 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от (ДАТА) N 102-ФЗ установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (ДАТА) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности суд приходит к выводу, что надлежит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:

Государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку своими действиями (бездействием) прав истца не нарушало.

Таким образом, исковые требования истца к государственному учреждению – отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: установленное в пользу .

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к государственному учреждению – отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по отказать.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, (ДАТА).

Председательствующий судья М.А. Иренева