№ 2-1269/2024

55RS0003-01-2024-000505-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при секретаре судебного заседания Журавской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что 10 марта 1995 года между АО «...» в лице генерального директора ФИО5 и ИЧП «Джолла», в лице генерального директора ФИО3 заключен договор о долевом участии предметом которого является строительство монолитного жилого дома № ... в п.Московка-2 г.Омска. Условиями данного договора предусмотрено после окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает на права собственности ИЧП «Джолла» двухкомнатную квартиру №... этаж, площадью 58,30/34,26 кв.м. После ввода дома в эксплуатацию АО «...» передало жилое помещение ФИО6, позднее с сентября 1997 года. Она и ФИО6 заселились в спорную квартиру, а 22 октября 2003 года зарегистрировали брак. Полномочия по управлению домом были возложены на ЖСК «...», который впоследствии прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ТСЖ «...». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти заведено наследственное дело, наследниками по закону являются она и его дочь – ФИО2 Вместе с тем спорная квартира в состав наследства не вошла в связи с тем, что при жизни ФИО6 право собственности на нее не оформил. С сентября 1997 года она проживала в квартире вместе с наследодателем, они вместе несли расходы по содержанию спорного имущества, в том числе поддерживали имущество в надлежащем состоянии. По настоящее время она проживает в спорной квартире и несет бремя ее содержания. Квартира к выморочному имуществу не относится, прав муниципального образования на эту квартиру не установлено. Также не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество.

Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Омск, ул.<адрес>, кадастровый номер ..., в порядке приобретательной давности.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, кадастровый номер ..., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 14 августа 2023 года.

ФИО2 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании права собственности, указав, что она является дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки она обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. В феврале 2024 года она получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю на движимое и недвижимое имущество оставшееся после смерти отца. Квартира, расположенная по адресу: г.Омск, ул...., не вошла в наследственную массу, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано на имя ее отца. Ей известно, что спорная квартира приобретена ее отцом. Первоначально предполагалось, что квартира будет оформлена на ее брата – ФИО4, а затем на отца. Денежных средств на приобретение квартиры у ее брата на 1995-1996 годах не было, на тот момент времени ему только исполнилось 18 лет. В дальнейшем ее брат не стал заниматься оформлением права собственности поскольку предполагал, что право собственности оформлено на имя ФИО6 В связи с чем полагает, что спорная квартира должна войти в состав наследственного имущества после смерти ее отца ФИО6

Просит признать право собственности за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Омск, ул. <адрес> кадастровый номер ..., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречного иска.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором указал, что он сын ФИО3 и сводный брат ФИО2. Он знал, что в 1995-1996 годах его мама ФИО3 пыталась оформить на него право собственности на спорную квартиру по адресу: г.Омск, ул.<адрес>. Сам он никогда не пытался самостоятельно оформить на себя право собственности на квартиру, так как знал, что вышеуказанную квартиру приобрел на свои денежные средства ФИО6 В 1995-1996 годах ему только исполнилось 18 лет, поэтому у меня не было денежных средств на приобретение квартиры. Знал, что ФИО6 проживает в вышеуказанной квартире вместе со своей новой семьей и несет расходы на жилое помещение. До настоящего времени он полагал, что ФИО6, давно оформил на себя квартиру по адресу: г.Омск, ул.<адрес>. В вышеуказанной квартире он никогда не жил и не нес расходы за коммунальные платежи. Спора по квартире, расположенной по адресу: г.Омск, ул.<адрес>, ни с ФИО6, ни с ФИО1, ни с ФИО2 у него нет. Считает правильным, если спорная квартира уйдет в наследственную массу после смерти ФИО6, так как он приобретал ее за свой счет, и она принадлежит ему по праву. Просит удовлетворить заявленные первоначальные и встречные требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором указала, что она бывшая супруга ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру по адресу: г.Омск, ул.<адрес>, приобрел за свой счет ФИО6 Они решили сначала оформить спорную квартиру на ее сына ФИО4, а затем уже на ФИО6 До настоящего времени она полагала, что ФИО6, давно уже оформил на себя квартиру по адресу: г.Омск, ул.<адрес>. В вышеуказанной квартире она никогда не жила, как и не несла расходы. Спора по квартире, расположенной по адресу: г.Омск, ул.<адрес>, ни с бывшим супругом ФИО6, ни с ФИО1 нет. Она не против чтобы спорная квартира ушла в наследственную массу после смерти ФИО6 и уже наследники ФИО6, а именно ФИО1 и ФИО2 оформили право собственности на себя каждая по 1/2 доли. Требования истца ФИО1 и ФИО2 обоснованы и соответствуют требованиям закона, возражений по исковому заявлению не имею в связи, с чем она признает их в полном объеме.

Представители третьих лиц ТСЖ «...», Департамента жилищной политики администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений администрации г.Омска, Администрация Ленинского административного округа г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ...).

Согласно материалам дела ФИО1 является супругой ФИО6, брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

По сведениям Ленинского отдела управления ЗАГС родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО6 и ФИО3, брак между которыми расторгнут на основании решения Октябрьского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 заведено наследственное дело № ..., в рамках которого с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2

Наследственное имущество ФИО6 состоит из: жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. <адрес>; 1/136 доля на нежилое помещение по адресу: <...> <адрес> 24/3587 долей на земельный участок по адресу: г. Омск, ул. <адрес>; права на денежные вклады в банках; земельного участка и жилого дома по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, автомобиля Мазда.

Как установлено и не оспаривалось сторонами, нотариусом наследникам ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство после его смерти по закону в размере 1/2 доли на каждое имущество.

Вместе с тем, на момент смерти ФИО6 проживал в квартире по адресу: г.Омск, ул.<адрес>, которая в наследственную массу не вошла, поскольку при жизни ФИО6 право собственности на указанное помещение не оформил.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истцов в суд.

Установлено, что <данные изъяты> между АО «...» в лице генерального директора ФИО5 и ИЧП «Джолла» в лице директора ФИО1 заключен договор о долевом участии в совместной деятельности при строительстве монолитного жилого дома № ... в п.Московка г.Омска.

Предметом указанного договора является строительство монолитного жилого дома № <адрес> г.Омска.

Условиями договора предусмотрено, что после окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома АО «...» передает на правах собственности ИЧП «Джолла» двухкомнатную квартиру № ... на ... этаже, площадью 58,30/34,26 кв.м. Передача оформляется в 30-днейвный срок после подписания постановления о вводу дома в эксплуатацию администрацией г. Омска. Право собственности на квартиру переходит ИЧП «Джолла» с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Сумма долевого взноса на строительство жилого дома составила 52 470 рублей

Из копии доверенности № 1 от 23 мая 1994 года следует, что директор ИЧП «Джолла» ФИО3 доверяет исполнительному директору ИЧП «Джолла», ФИО6 вести от лица фирмы производственно - коммерческую деятельность и прочие операции, предусмотренные уставом и не противоречащие действующему законодательству, с правом подписи на всех документах, относящихся к вышеуказанной деятельности. Срок действия доверенности 1 год, до 22 июня 1995 года.

В соответствии с письмом АО «...», согласно договору на долевое участие в строительстве монолитного жилого дома по ул. <адрес>, между АО «СМТ № 4» и ИЧП «Джолла» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № ... площадью 34,26/58,30 кв.м принадлежит ИЧП «Джолла».

ДД.ММ.ГГГГ директор ИЧП «Джолла» ФИО1 обратилась в АО «...» с письмом, в котором просила оформить на ФИО4, квартиру № ... расположенную на 12-м этаже, площадью 58,3/34,26 кв.м, на основании договора от 10 марта 1995 года о долевом участии и совместной деятельности при строительстве монолитного дома № <адрес> г.Омска между АОТ «...» и ИЧП «Джолла».

По информации из ЕГРЮЛ индивидуальное частное предприятие «Джолла» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ТСЖ «... следует, что квартира № <адрес> в г. Омске оформлена без указания собственника.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что в квартире проживал ФИО6 вместе с ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Также из пояснений сторон следует, что после приобретения ИЧП «Джолла» указанной квартиры предполагалось, что она будет оформлена на ФИО6, однако, он проживая в ней с 1997 года право собственности так и не оформил. В настоящее время ни бывшая супруга ФИО3, ни ФИО4 на спорную квартиру не претендуют, о чем ими указано в письменных пояснениях.

Из ответа Управления Росреестра по Омской области от 07 февраля 2024 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером: ... отсутствуют (л.д. ...).

Согласно ответа ТУ Росимущества в Омской области, сведения об объекте недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г.Омск, ул.<адрес>, отсутствуют.

По информации Министерства имущественных отношений Омской области, в реестре имущества Омской области «Единый банк данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире № <адрес> в г.Омске.

Из акта о проживании подписанным ФИО9 (кв. ...), ФИО10 (кв...) и ФИО11 (кв... и удостоверенного председателем ТСЖ «Окитябрьский-36» ФИО11 следует, что в квартире, находящейся по адресу: г.Омск, ул<адрес> ФИО6 проживал с сентября 1997 года по 14 августа 2023 года, ФИО1 проживает с сентября 1997 года по настоящее время (л.д. ...).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что квартира по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, также является наследственным имуществом после смерти ФИО6

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу положений статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено выше, ФИО1 и ФИО2 вступили во владение наследственным имуществом, наличие иных наследников не установлено.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался тот факт, что ФИО1 вселилась в квартиру на законных основаниях с сентября 1997 года, после смерти мужа осталась в ней проживать, поддерживает ее в надлежащем виде, несет бремя расходов по коммунальным платежам, что подтверждается платежными документами (л.д...).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 подтвердили свое право на принятие наследства после смерти ФИО6

В судебном заседании стороны не возражали против раздела спорной квартиры, определив за каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, которые могут претендовать на спорное наследственное имущество, суду не представлено.

При данных обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 и ФИО4 признали исковые требования, не возражали против их удовлетворения, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартира по адресу: город Омск, улица <адрес>, кадастровый номер ....

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартира по адресу: город Омск, улица <адрес>, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о праве собственности на квартиру по адресу: город Омск, улица <адрес>, кадастровый номер ..., в установленных судом долях, на основании заявления одного из правообладателей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) О.В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 02 апреля 2024 года

Судья: О.В. Могилёва