Гр.дело № 2-528/2025

УИД 68RS0010-01-2025-001516-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 09 декабря 2025 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истица суду указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, расположенная в двухквартирном жилом доме.

В связи с нехваткой жилой площади и улучшением жилищных условий в 2020 году она решила провести реконструкцию принадлежащей ей квартиры со строительством холодной пристройки и веранды. Разрешение на реконструкцию она не брала, так как считала, что строительство велось на обособленном земельном участке, расположенном под ее квартирой, а значит, в данном случае, строительство не нарушало прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В настоящее время она решила зарегистрировать в установленном законом порядке квартиру в реконструированном виде, но поскольку разрешения на проведение реконструкции она не получала, ей было рекомендовано за признанием права собственности обратиться в суд.

Просила суд сохранить квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> реконструированном состоянии площадью 78,9 кв.м, общая площадь <адрес>,8 кв.м.

Признать за ней право собственности на квартиру площадью 78,9 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрация Кирсановского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Как установлено судом, истица в обоснование своих требований ссылаются на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Кирсановского муницапального округа <адрес> исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

В силу ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> реконструированном состоянии площадью 78,9 кв.м, общая площадь <адрес>,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 78,9 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А.Куракина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.А.Куракина