РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100/2023 по иску фио к фио об обязании произвести государственную регистрацию договора дарения доли квартиры, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, согласно уточнению, обратилась в суд с иском к ответчику фио об обязании произвести государственную регистрацию договора дарения доли квартиры от 24.06.2022 г., заключенного между фио и фио, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ½ доли квартиры по адресу: адрес от фио к фио, обосновывая требования тем, то ответчик уклоняется от государственной регистрации подписанного между сторонами договора дарения.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель ФИО1, который иск поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Согласно ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

28.12.2005 г. между ДЖП и ЖФ адрес и фио, фио и фио заключен договор передачи, согласно которому в общую долевую в 1/3 доле каждому из указанных лиц перешла квартира по адресу: адрес; фио отказался от участия в приватизации.

Из материалов дела следует, что фио (отв.кварт.), фио (муж), фио, паспортные данные (дочь), фио, паспортные данные (дочь).

19.09.2014 г. между фио и фио заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому фио безвозмездно передала в собственность фио 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру; переход права собственности зарегистрирован 30.09.2014 г.

28.09.2020 г. между фио, фио (дарители) и фио (одаряемый) заключен договор дарения долей в праве собственности на квартиру, согласно которому дарители передают в собственность одаряемому принадлежащие им доли (фио – 2/3 доли, фио – 1/3 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес; переход права собственности зарегистрирован 08.10.2020 г.

24.06.2022 г. между фио (даритель) и фио (одаряемый) заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому даритель (по отношению к одаряемому – супруг) передает в собственность одаряемому (по отношению к дарителю – супруга) принадлежащую ему долю в размере ½ в квартире по адресу: адрес.

24.06.2022 г. стороны обратились с заявлениями о регистрации указанного договора дарения (через филиал ГБУ МФЦ адрес Лефортово»).

В исковом заявлении истец указывает, что через несколько дней после передачи договора дарения на государственную регистрацию, ответчик стал убеждать ее временно прекратить государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности, мотивировал это ответчик тем, что поскольку он и истец планируют расторгнуть их брак, ответчик хотел бы, чтобы они продали их общую квартиру и поделили поровну денежные средства от ее продажи, а в случае, если ½ доли квартиры перейдет в собственность истца, то она при продаже квартиры должна будет заплатить налог 13%, т.к. будет владеть долей менее 3-х лет. Со своей стороны истец не хотела останавливать государственную регистрацию, но ответчик убедил ее, что это нужно только для того, чтобы обсудить все варианты, и что они в любой момент снова подадут договор дарения на государственную регистрацию. Однако после того, как договор дарения был возвращен с государственной регистрации, ответчик стал уклоняться от обсуждения каких-либо вопросов в отношении спорной квартиры, в том числе, от требований истца снова подать договор дарения на государственную регистрацию. Сам договор исполнен сторонами, истец с 16.11.2004 г. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, иного места жительства истец не имеет, иного жилого помещения на праве собственности истец также не имеет.

Из полученного фио уведомления Управления Росреестра по Москве от 20.07.2022 г. следует, что на основании заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 19.07.2022 г. ее (фио) уведомляют о прекращении 20.07.2022 г. осуществления государственной регистрации прав в отношении помещения по адресу: адрес, документы для осуществления которой были представлены в орган государственной регистрации с заявлением от 24.06.2022 г.

Из выписки из ЕГРН от 24.10.2022 г. следует, что собственником квартиры по адресу: адрес является фио

Из выписки из домовой книги от 25.10.2022 г. следует, что в указанной квартире постоянно с 16.11.2004 г. зарегистрированы фио, фио, фио (дочь), ФИО2 (фио) В.А. (дочь).

Из пояснений ответчика следует, что 24.06.2022 г. договор дарения был передан в Управление Росреестра по Москве на государственную регистрацию, однако через некоторое время фио добровольно пошла и написала заявление о прекращении регистрации договора дарения, а также попросила его (фио) написать заявление о прекращении государственной регистрации договора дарения, т.о. данный договор дарения был подписан, но не прошел государственную регистрацию в связи с добровольным решением обеих сторон об отмене данного договора и в силу закона является недействительным. Он (ответчик) от своих прав на указанную квартиру не отказывается, дарить какую-либо часть фио не собирается, фио в данной квартире не проживает с 03.01.2022 г., имеет в собственности квартиру по адресу: адрес, 07.07.2022 г. фио приобрела в ЖК Новохохловская 15, стр.2, кв.659.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истцом доказательств того, что дарителем было исполнено обязательство по передаче истцу подаренного имущества и доказательств того, что имел место факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности долю квартиры, не представлено, акт приема-передачи недвижимости отсутствует, доводы истца о том, что она постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире не могут свидетельствовать об исполнении ответчиком обязательств по передаче имущества по договору дарения, поскольку истец зарегистрирована в квартире с 2004 г., договор дарения между сторонами подписан 24.06.2022 г., после подписания договора ответчик не уклонялся от подачи заявления для государственной регистрации перехода права по нему, сторонами заявления поданы в Управление Росреестра по Москве 24.06.2022 г., однако впоследствии, как пояснил представитель истца в ходе судебного заседания, обе стороны написали заявления с тем, чтобы возвратить документы с регистрации, в настоящий момент ответчик указывает, что дарить какую-либо часть принадлежащей ему квартиры не намерен, при таких обстоятельствах, применяя приведенные нормы права, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает и в удовлетворении иска отказывает, при этом суд также отмечает, что спорный договор дарения жилого помещения не подлежит государственной регистрации на основании п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ», из которого следует, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного Федерального закона.

На основании ст.144 ГК РФ суд полагает отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Москве совершать регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, принятые определением суда от 12.01.2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к фио об обязании произвести государственную регистрацию договора дарения доли квартиры, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на долю квартиры – отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Москве совершать регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, принятые определением суда от 12.01.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио