Решение по делу № 2-136/2023 от 27.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край)

Дело № 2-163/2023

УИД 23RS0037-01-2022-005598-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 января 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.

при секретаре Кондратьевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Ильницкой ФИО5, Ильницкому ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк», с учетом уточненных требований от 27.01.2023г., обратился в суд с иском к Ильницкой ФИО7, Ильницкому ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указано, что 06.03.2018г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключён кредитный договор № №), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 500000 руб., под 26.00%/26% годовых по безналичным/наличным, сроком на 85 месяцев. Согласно п.2.2.1 договора залога № целевое назначение кредита: на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 кредитного договора № (№), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке». В соответствии с условиями кредитного договора Банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления Заемщиком следующих действий: предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № отметками о государственной регистрации в пользу Банка на предмет залога, указанный в пп. 1.3.1. После выполнения обозначенных условий ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с кредитным договором и на основании договора залога обеспечением обязательств Заемщика является квартира, общей площадью 53,7 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021г..

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 27.01.2023г. составила 309561,04 руб., из которой: 246503,38 руб. – просроченный основной долг, 42080,69 руб. – просроченные проценты, 16152,66 руб. - штрафы за нарушение срока уплаты по договору, 4824,31 руб. – проценты по просроченной ссуде.

Банк направлял Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просит расторгнуть кредитный договор № (№) между Ильницкой ФИО9 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ответчика Ильницкой ФИО10 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № (№) от 06.03.2018г. в размере 309 561,04 рублей, а так же сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 657/,15 рублей, а всего взыскать 322 218,19 рублей.

Взыскать с ответчика Ильницкой ФИО11 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03.07.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика Ильницкой ФИО12 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 03.07.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 53,7 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 105 200 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчики Ильницкая ФИО13 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ильницкий ФИО14 в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 06.03.2018г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и Ильницкой ФИО15. был заключён кредитный договор № (№), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 500000 руб., под 26.00%/26% годовых по безналичным/наличным, сроком на 85 месяцев.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ПАО «Восточный экспресс» с залогодателем Ильницким ФИО16 заключен Договор ипотеки (залога) № на объект недвижимости - Квартиру, назначение жилое, общая площадь 53,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом.

По состоянию на 27.01.2023г. сумма задолженности составляет 309561,04 руб., из которой: 246503,38 руб. – просроченный основной долг, 42080,69 руб. – просроченные проценты, 16152,66 руб. - штрафы за нарушение срока уплаты по договору, 4824,31 руб. – проценты по просроченной ссуде.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 309 561,04 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Судом установлено, что ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету №.

В соответствии с ч. 6 ст. 349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа.

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Также, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...»

В связи с тем, что обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом Ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, Банк имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.п. 3,4 п. 2 ст. 54 №102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Поскольку ответчик не согласился с ценой указанной истцом, по его ходатайству судом была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости объекта залога.

Согласно заключению судебной экспертизы № от 12.12.2022г. стоимость Квартиры составляет 6 080 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена Квартиры должна составлять 4 864 000 рублей, связи с чем, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению с установлением начальной стоимости реализации жилого помещения в размере 4 864 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

Согласно пп. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом того, что ответчиком все требования истца о погашении задолженности по кредиту проигнорированы, задолженность добровольно не погашена, ежемесячные платежи не выплачиваются, то суд находит обоснованным требование о расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 6 295,61 рублей, исходя из объема удовлетворенных исковых требований.

Кроме того, ввиду уменьшения исковых требований ПАО «Совкомбанк» из бюджета подлежит возврату оплаченная ранее госпошлина в размере 6 361,54 рублей (12657,15-6295,61=6361,54 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № (№) между Ильницкой ФИО18 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ответчика Ильницкой ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> <адрес>, паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору № (№) от 06.03.2018г. в размере 309 561,04 рублей, а так расходы по оплате госпошлины в размере 6 295,61 рублей, а всего взыскать 315 856 (триста пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей.

Взыскать с ответчика Ильницкой ФИО19 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03.07.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика Ильницкой ФИО20 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 03.07.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обязать ИФНС России возвратить ПАО «Совкомбанк» из бюджета уплаченную по платежному поручению № от 04.07.2022г. госпошлину в сумме 6 361,54 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Схудобенова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023г.