47RS0018-02-2022-000314-81

Дело № 2-1493/2022 22 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, к ФИО7 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности квартиры, указав следующее. Согласно свидетельствам о рождении законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО5 является ФИО1. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 В период нахождения в браке, ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО «<данные изъяты>» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в поселке <адрес>, согласно которому стоимость квартиры составила 3 <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по ранее выписанной ФИО7 доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, произвела приемку квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема - сдачи квартиры.

Покупка Квартиры была произведена за счет личных, заемных и кредитных денежных средств, а также за счет средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 у ФИО9 и ФИО10 были взяты в долг денежные средства в размере <данные изъяты> о чем ими была составлена расписка.

ФИО7, как заёмщиком, и ФИО1, как созаёмщиком, в ПАО «<данные изъяты>» по кредитному договору № в кредит взята сумма в размере <данные изъяты>.

Также, в счет оплаты стоимости квартиры ФИО1 и ФИО7 были внесены накопленные денежные средства в размере <данные изъяты>

Стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № выплачена застройщику в полном объёме, путем перевода денежных средств на расчетный счет ООО «<данные изъяты>» открытый в ПАО «<данные изъяты>».

На протяжении совместной жизни, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 производилась оплата обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО1 перечисляла деньги на счет ФИО7), этого за счет собственных денежных средств ФИО1 и ФИО7 банку была выплачена сумма в размере <данные изъяты> из 1 <данные изъяты>.

Из взятого кредита на сумму <данные изъяты> за счет средств материнского «семейного» капитала была погашена сумма в размере 453 026 руб.

Таким образом, из <данные изъяты> руб. кредитных средств ФИО1 и ФИО7, в период совместного брака была выплачена сумма <данные изъяты>., при этом, взнос ФИО7 в оплату стоимости Квартиры внес суммы: <данные изъяты>

После развода в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 за счет собственных денежных средств ДД.ММ.ГГГГ погасила задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения остатка в размере 151 000 руб.

В настоящее время долг перед ФИО8 и ФИО11 в размере <данные изъяты> в полном объёме не погашен, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга необходимо вернуть в течении <данные изъяты> лет, что в настоящее время производится ФИО1 за счет собственных средств, ФИО7 каких-либо выплат ФИО9 и ФИО10 не производит.

В связи с тем, что Квартира приобреталась за счет средств материнского капитала, ФИО1 и ФИО7 во исполнение требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» у нотариуса составили обязательство, согласно которому они обязались определить размер долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно требованиям Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» после государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 и ФИО7 необходимо произвести выделение долей несовершеннолетним детям. При этом, выделение долей производится не только на детей, рожденных в совместном браке, но и на в последующем рожденных детей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано, доли несовершеннолетним детям ФИО1 не распределены. На основании изложенного истец просил суд обязать ФИО7 подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, документы для регистрации права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>; определить ФИО7 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, определить ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, определить ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, определить ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, определить ФИО5 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец уточнил исковые требования и просил суд признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, положенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> ли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Представитель истца в суд явился, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в суд явился, не возражал против определения долей, указанных истицей.Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Как следует из материалов дела, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО4, мать – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО7, мать – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО6, мать – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ФИО1 получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

По договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «<данные изъяты>» обязался построить и передать в долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждому) ФИО7 и ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, стоимость квартиры- <данные изъяты>, <данные изъяты> – первый платеж, <данные изъяты> – кредитные средства (л.д.24-29).

Квартира по адресу: <адрес>, передана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

ФИО7 и ФИО1 взяли в долг у ФИО9 и ФИО10 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на покупку квартиры по адресу: <адрес>, срок возврата по истечении 10 лет после получения денежных средств, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35).

Между ПАО Сбербанк и ФИО7 и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на получение кредита в размере <данные изъяты> рублей, для приобретения жилья по адресу: <адрес> (л.д.38-40).

ФИО7 и ФИО1 дали обязательство, как лица, получившие сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей, что подтверждается обязательством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в браке у ФИО7 и ФИО1 родились ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО6, мать – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака истицей и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, по которму ООО «<данные изъяты>» обязался построить и передать в долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждому) ФИО7 и ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, стоимость квартиры- <данные изъяты>, <данные изъяты> – первый платеж, <данные изъяты> – кредитные средства.

Спорное жилое помещение покупалось, в том числе, за счет средств материнского капитала, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 и ФИО1 дали обязательство, как лица, получившие сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей, что подтверждается обязательством от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по адресу: <адрес>, передана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от <данные изъяты>, доли в праве общей долевой собственности кварты, в том числе на несовершеннолетних детей, не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом принимается во внимание, что ответчик не возражал против определения долей в праве общей долевой собственности квартиры. Таким образом, суд учитывает расчет долей, представленный истцом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, к ФИО7 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме (29.11.2022) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: