УИД 74RS0001-01-2025-000876-77

Дело № 2-2609/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губановой М.В.

при секретаре Федотовой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Урал-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Урал-Финанс» (далее Займодавец) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 191 руб. 39 коп., в том числе: задолженность по сумме займа в размере 131 986 руб. 69 коп., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 717 руб. 74 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 486 руб. 96 коп. Просит взыскать с ответчика проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 14,2% годовых на сумму основного долга по займу в размере 131 986 руб. 69 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части. Просит взыскать с ответчика пени, начисляемые по ставке 7,5% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления в размере 151 704 руб. 43 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части. А также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 716 руб., почтовые расходы в размере 172 руб. 80 коп. Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации 2 200 000 руб.

В обоснование иска указано, что КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 заключили договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу суммы займа в размере 148 000 рублей на срок 60 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 14,2% годовых, пеня за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов на сумму займа начисляется в размере 7,5% годовых. Заем был выдан на основании расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 руб., расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 147 000 руб. В обеспечении обязательств по договору займа между ООО КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Предмет залога по соглашению сторон в соответствии с п. 3.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ № оценен на сумму 2 200 000 рублей. В нарушение закона и условий договора ответчик условия договора надлежащим образом не выполняет, заем не возвращает и не выплачивает проценты за пользование займом в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 заключили договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу суммы займа в размере 148 000 рублей на срок 60 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 14,2% годовых, пеня за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов на сумму займа начисляется в размере 7,5% годовых. Заем был выдан на основании расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 руб., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 147 000 руб. Согласно условиям кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за его использование производится ежемесячно аннуитетными платежами.

Положение п. 2 ст. 811 ГК РФ предусматривает последствия нарушения заемщиком договора займа, а именно, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из представленных по делу доказательств, в частности, истории операций по договору, расчета задолженности следует, что принятые на себя обязательства ответчиком ФИО1. надлежащим образом не исполняются, установленные кредитным договором размер и сроки внесения платежей не соблюдаются.

ДД.ММ.ГГГГ Займодавец направил Заемщику требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Данное требование до настоящего момента не выполнено. Ответчиком не оспорен факт наличия задолженности по договору займа.

Рассчитанная Займодавцем задолженность подтверждается материалами дела и расчетом задолженности, представленным КПК «Урал-Финанс», при этом в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено контррасчета задолженности.

Исходя из предусмотренной п. 1 ст. 809 ГК РФ презумпции платности пользования заемными средствами, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности уплатить за пользование займом проценты.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с указанной нормой закона суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании с ответчика в пользу КПК «Урал-Финанс» процентов за пользование кредитом по ставке 14,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга и пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов на сумму займа в размере 7,5% годовых.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины заемщика в просрочке исполнения обязательств по займу либо неисполнении принятых на себя обязательств в силу просрочки займодавца (ст.ст. 401, 406 ГК РФ) не представлено, требование КПК «Урал-Финанс» о досрочном взыскании с заемщика и поручителя суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки, подлежит удовлетворению.

Из представленного истцом расчета задолженности по договору следует, что задолженность ФИО1 перед КПК «Урал-Финанс» составляет 157 191 руб. 39 коп., в том числе: задолженность по сумме займа в размере 131 986 руб. 69 коп., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 717 руб. 74 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 486 руб. 96 коп.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком расчет в части взыскания основного долга не оспаривается. Доказательств возврата денежных средств суду не представлено.

Поскольку ответчиком в предусмотренный договором срок обязательства по внесению денежных средств не исполнены, то с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 191 руб. 39 коп., в том числе: задолженность по сумме займа в размере 131 986 руб. 69 коп., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 717 руб. 74 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 486 руб. 96 коп.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека в силу закона.

В договоре залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ указана квартира, общей площадью 62,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения - квартиры, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение, является КПК «Урал-Финанс».

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Исходя из п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (п. 1 ст. 54.1 Федерального закона).

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ФИО1 сроков возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом, что свидетельствует об его недобросовестности как заемщика, не проявившего достаточной осмотрительности при исполнении условий договора займа, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов подлежит удовлетворению в силу ст.ст. 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В обоснование рыночной стоимости указанного жилого помещения истцом указано, что оценка предмета залога осуществлена на основе взаимного соглашения сторон в договоре залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость спорной квартиры составляет 2 200 000 руб.

Таким образом, суд определяет начальную стоимость квартиры при ее реализации на публичных торгах в размере 2 200 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ФИО1 в пользу КПК «Урал-Финанс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 716 руб. и почтовые расходы в размере 172 руб. 80 коп.

Руководствуясь статьями 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Урал-Финанс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу КПК «Урал-Финанс» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 191 руб. 39 коп., в том числе: задолженность по сумме займа в размере 131 986 руб. 69 коп., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 717 руб. 74 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 486 руб. 96 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 716 руб., почтовые расходы в размере 172 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Урал-Финанс» проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 14,2% годовых на сумму основного долга по займу в размере 131 986 руб. 69 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Урал-Финанс» пени, начисляемые по ставке 7,5% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления в размере 151 704 руб. 43 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 2 200 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Губанова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.