УИД: 63RS0№-54
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП ФИО4 в лице ООО «Центр Урегулирования Задолженностей» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Центр урегулирования задолженностей» в интересах ИП ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, с учетом уточнения: - ? долю земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - ? долю земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - ? долю земельного участка, площадью 374 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, направив сумму, вырученную от реализации имущества в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец свои требования мотивирует тем, что решением Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «Квестер» взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 010 606 рублей 91 копейка, проценты из расчета 25% годовых на сумму основного долга в размере 653 721 рубль 92 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты суммы основного долга, судебные расходы на оплату госпошлины 19 253 рублей, обращено взыскание на предмет залога – автомобиль. Взыскателю выдан исполнительный лист.
ИП ФИО4 является правопреемником ООО «Квестор» на основании договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ №. Переход прав требований установлен определением Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ОСП <адрес> на основании решения Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.
В ходе исполнительного производства у должника выявлено недвижимое имущество, а именно:
- ? доля земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- ? доля земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- ? доля земельного участка, площадью 374 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Просит суд обратить взыскание на:
- ? долю земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- ? долю земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- ? долю земельного участка, площадью 374 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которых является ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Взыскать с ответчика в пользу ИП ФИО10 в лице ООО «Центр урегулирования задолженностей» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Истец в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Свою правовую позицию по спорному вопросу до сведения суда не довел. Не просил об отложении или рассмотрения дела без его участия.
Представитель ответчика ФИО6, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Свою правовую позицию по рассматриваемому вопросу до сведения суда не довела. Не просила об отложении или рассмотрения дела без ее участия.
Представитель 3-го лица ОСП <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третьи лица ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.
Приняв во внимание доводы истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим основаниям.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику - гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из материалов дела следует, что с ФИО2 взыскана задолженность: - на основании исполнительного документа: исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданный Головинским районным судом <адрес> по делу №, исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу взыскателя ООО «Квестор» в размере: 1 029 859 рублей 91 копейка.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит в праве общей долевой собственности, в размере ? доли объект недвижимости: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 374 000 +/- 5351.11 кв. м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 1 361 360 рублей, местоположение: <адрес>, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит в праве общей долевой собственности, в размере ? доли объект недвижимости: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 290 000 +/- 4712 кв. м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 2 125 700 рублей, местоположение: <адрес>, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 2/16 доли, от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2/16 доли.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит в праве общей долевой собственности, в размере ? доли объект недвижимости: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 290 000 +/- 4712.02 кв. м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 1 183 200 рублей, местоположение: <адрес>, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2/16 доли, от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1/8 доли.
На основании постановления Отделения судебных приставов <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации, № (№) в отношении имущества принадлежащего ФИО2: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 374 000 +/- 5351.11 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; - постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Всеволжское РОСП, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 374 000 +/- 5351.11 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
На основании постановления Отделения судебных приставов <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации, № (№) в отношении имущества принадлежащего ФИО2: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 +/- 4712 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №; - постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Всеволжское РОСП, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 +/- 4712 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>; - определения Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу №, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании постановления Отделения судебных приставов <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации, № (№) в отношении имущества принадлежащего ФИО2: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 +/- 4712.02 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №; - постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Всеволжское РОСП, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № в отношении имущества принадлежащего ФИО2: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 299 000 +/- 4712.02 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>; - определения Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу №, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, судом установлено, что задолженность ФИО2 по исполнительному производству составляет 1 029 859 рублей 91 копейка. Должник по исполнительному производству в добровольном порядке длительный период времени требования по выплате денежных сумм, взысканных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя не исполняет, у него отсутствует достаточная денежная сумма необходимая для исполнения требований исполнительного документа единовременно, денежных средств, вырученных от реализации принадлежащего должнику автомобиля будет недостаточно для погашения задолженности, иное имущество, за исключением спорных земельных участков, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП не установлено и, учитывая, что спорные земельные участки в силу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости: - ? доли земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - ? доли земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - ? доли земельного участка, площадью 374 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполняется длительное время, чем нарушаются права взыскателя. До настоящего времени задолженность составляет 1 029 859 рублей 91 копейка. Доказательств оплаты долга в полном объеме, а также доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено. На наличие иного имущества, за счет которого возможно было бы исполнить требования взыскателя, ответчик не указал. Обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ответчику, является одним из способов исполнения обязательств, при этом ответчик не лишен права на исполнение обязательств в добровольном порядке.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно части 1 статьи 30 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землёй, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ИП ФИО4 в лице ООО «Центр урегулирования задолженностей» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника: - ? долю земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - ? долю земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - ? долю земельного участка, площадью 374 000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которых является ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО4 в лице ООО «Центр урегулирования задолженностей», ИНН: № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: № - удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество должника:
- ? долю земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, общей кадастровой стоимостью 1 183 200 рублей 00 копеек, расположенный по адресу: <адрес>;
- ? долю земельного участка, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, общей кадастровой стоимостью 2 125 700 рублей 00 копеек, расположенный по адресу: <адрес>;
- ? долю земельного участка, площадью 374 000 кв. м., кадастровый №, общей кадастровой стоимостью 1 361 360 рублей 00 копеек, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которых является ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ИП ФИО4 в лице ООО «Центр урегулирования задолженностей» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Отменить постановление от ДД.ММ.ГГГГ № (№) Сосновоборского РОСП УФССП по <адрес> о запрете на совершение регистрационных действий, а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении недвижимого имущества: - земельный участок, площадью 374 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Отменить постановление от ДД.ММ.ГГГГ № (№-ИП) Сосновоборского РОСП УФССП по <адрес> о запрете на совершение регистрационных действий, а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении недвижимого имущества: - ? доли на земельный участок, площадью 374 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Отменить постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Всеволжского РОСП, а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 374 000, кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Отменить постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Всеволжского РОСП, а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, 63:19:0601001:7-63/472/2021-11, в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Отменить постановление Отделения судебных приставов <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации № (№), а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Отменить постановление Отделения судебных приставов <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (№), а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, сельское поселение Ключи.
Отменить определение Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу №, и запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Отменить постановление Отделения судебных приставов <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета на совершение действий по регистрации, № (№), а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Отменить постановление Отделения судебных приставов <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (№), а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Отменить постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Всеволжского РОСП, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 299 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Отменить определение Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу №, и запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении имущества принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 290 000 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: М.П. Семёнов