Дело № 2-2310/22

УИД: 50RS0015-01-2022-002686-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Калабине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Истрамебель» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец АО «Истрамебель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель АО «Истрамебель» предоставило в аренду ФИО1 (арендатор) нежилое помещение по адресу: , зд. 17 Б, общей площадью 67,8 кв.м. (п.1.1. Договора).

Указанный договор был заключен на срок 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ и предусматривал что размер арендной платы составляет 17 628 рублей в месяц без начисления НДС (п. 3.1. Договора).

В соответствии с ч.10 п.2.3 Договора аренды арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ указанное арендноепомещение было передано арендатору, принято им в соответствие с п. 1.3 Договора, что подтверждается Актом № приема-передачи нежилого помещения.

ФИО1 обязательств по внесению арендной платы не исполняет.

Задолженность перед АО «Истрамебель» на сумму 169869,20 рублей подтверждается гарантийным письмом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

После частичного погашения задолженности сумма задолженности составила на дату подачи иска 166 197,35 рублей.

Задолженность также подтверждается Актом сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который арендатор отказался подписать не представив возражений.

В соответствии с п.5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 166 197,35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлялась претензия об уплате задолженности, которая оставлена без ответа.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Истрамебель» задолженность по арендной плате в размере 166197,35 рублей, пени в размере 166 197,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 544 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Истрамебель» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, суд извещал его надлежащим образом по известному месту жительства. С согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды

(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить

арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель АО «Истрамебель» предоставило в аренду ФИО1 (арендатор) нежилое помещение по адресу: , зд. 17 Б, общей площадью 67,8 кв.м. (п.1.1. Договора) (л.д. 10-12).

Договор был заключен на срок 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ и предусматривал что размер арендной платы составляет 17 628 рублей в месяц без начисления НДС (п. 3.1. Договора).

В соответствии с ч.10 п.2.3 Договора аренды арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ указанное арендное помещение было передано арендатору, принято им в соответствие с п. 1.3 Договора, что подтверждается Актом № приема-передачи нежилого помещения (л.д. 13-).

Как следует из материалов дела, ФИО1 обязательств по внесению арендной платы не исполняет.

Задолженность перед АО «Истрамебель» на сумму 169869,20 рублей подтверждается гарантийным письмом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

После частичного погашения задолженности сумма задолженности составила на дату подачи иска 166 197,35 рублей.

Задолженность также подтверждается Актом сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который не подписан арендатором (л.д. 16-17). Возражений на Акт сверки арендатором не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 166 197,35 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлялась претензия об уплате задолженности (л.д. 14). Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил, на письмо не ответил.

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 197,35 рублей, и пени в размере 166 197,35 рублей начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету (л.д. 7).

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 544 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Истрамебель» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Истрамебель» задолженность по арендной плате в размере 166197,35 рублей, пени в размере 166 197,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 544 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 05.08.2022г.