Дело № 2-513/2025 (59RS0025-01-2025-000238-27)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 26.03.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ООО "Жилкомфорт"

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО "Жилкомфорт", Публичному Акционерному Обществу "Т Плюс", МУП "Краснокамский Водоканал" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО "Жилкомфорт", Публичному Акционерному Обществу "Т Плюс", МУП "Краснокамский Водоканал" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивировала тем, что ей и ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>, каждому по ? доле. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован и фактически проживает только ответчик ФИО1. Она зарегистрирована и проживает по другому адресу: <адрес> <адрес>, по указанному адресу оплачивает все коммунальные услуги. Все договоры на предоставление ЖКУ в квартире по адресу: <адрес> оформлены на имя ответчика ФИО1, которые не оплачивает коммунальные услуги должным образом и имеет задолженность. По этой причине с нее, как с долевого собственника квартиры, систематически взыскивают задолженность через службу судебных приставов. В настоящее время имеется задолженность по оплате ЖКУ перед ООО «Жилкомфорт», ПАО «Т Плюс», МУП «Краснокамский водоканал». Она неоднократно предлагала ответчику ФИО1 совместно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов, от чего он категорически отказывается. Просит разделить лицевые счета, по тем услугам, которые связаны с содержанием жилого помещения: л/с № за содержание и обслуживание жилого помещения ООО «Жилкомфорт» и л/с №-2 за отопление ПАО «Т Плюс». Это позволит ей оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующей ее доле. Ответчик ФИО1, ее в квартиру не впускает, на ее предложение том, чтобы заменить в квартире счетчики по учету воды - отказывает. Считает, что расходы по оплате услуг в виде водоснабжения, водоотведения и нагрев воды ответчик ФИО1 должен нести единолично, так как он один пользуется жилым помещением и лицевые счета оформлены на него. ПАО «Т Плюс» филиал Пермский л/с №-3 за горячее водоснабжение, л/с №-91 повышающий коэффициент за отсутствие приборов учета. Муп Краснокамский водоканал л/с №-4 холодное водоснабжение, л/с №-92 повышающий коэффициент при отсутствии приборов учета, л/с №-5 - водоотведение. А также просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании с иском не согласился. Однако, написал заявление, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО2, готов оплатить ? часть исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Жилкомфорт» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» и звещен о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика МУП «Краснокамский водоканал» извещен о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ОАО «КРЦ-Прикамье» извещен.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1, представителя ООО «Жилкомфорт», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются истец ФИО2, ответчик ФИО1 Каждому принадлежит по ? доле.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «жилкомфорт2 и собственниками <адрес> в <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Жилкомфорт» обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и в отношении которого Управляющая организация выполняет функции управления.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. ст. 39 ЖК РФ)

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч3 ст. 39 ЖК РФ).Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.

При таких обстоятельствах у ООО «Жилкомфорт» и ПАО «Т Плюс» имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца и ответчика, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с иском. Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.

Суд считает, что долевые собственники квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> обязаны нести расходы по содержанию имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обслуживание жилья - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования ФИО2, о возложении обязанности на ФИО1 единолично в полном объеме оплачивать счета ПАО «Т Плюс» за горячее водоснабжение, повышающий коэффициент за отсутствие приборов учета и счета МУП «Краснокамский водоканал» за холодное водоснабжение, повышающий коэффициент за отсутствие приборов учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части.

При этом исходит из того, что ФИО2 и ФИО1, являются долевыми собственниками спорной квартиры, проживание ФИО1, в спорной квартире, в силу ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, не может являться основанием для возложения на него обязанности единолично оплачивать коммунальные платежи за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, повышающий коэффициент за отсутствие приборов учета

Доводы истца о том, что она проживает по другому адресу и оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем она должна быть освобождена от уплаты коммунальных платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, судом при разрешении данного иска не принимаются, поскольку отношения носят длящийся характер, собственники обязаны оплачивать коммунальные платежи, а при наличии задолженности и исковых требований со стороны ресурсоснабжающих организации, истец не лишена возможности иным способом защитить свои права.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Положения ч.1 ст.88 ГПК РФ закрепляют, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, к которым согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлина.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину 6000 руб., за два требования неимущественного характера ( л.д. 7).

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены только на 50 %, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям 3000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на представителя 5000 руб. за составление искового заявления.

В качестве доказательств оплаты представлен корешок квитанции, согласно которому истец заплатила адвокату Масловой Е.С. 5000 руб. Данные расходы являлись необходимыми для истца. Данные расходы являются разумными. В связи с чем с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требования в размере 2 500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО "Жилкомфорт", Публичному Акционерному Обществу "Т Плюс", МУП "Краснокамский Водоканал", о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади жилого помещения.

Возложить обязанность на ООО "Жилкомфорт", Публичное Акционерное Общество "Т Плюс" открыть отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за содержание и обслуживание жилого помещения и отопление, производить начисление оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> на ФИО2, ФИО1, исходя из их доли общей площади в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? и ? доли у каждого соответственно с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом приходящейся каждому доли общей площади жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности по оплате счетов ПАО Т Плюс по л/ с №-3 за горячее водоснабжение, л/с №-91 повышающий коэффициент за отсутствие приборов учета и МУП «Краснокамский водоканал» л/с № холодное водоснабжение, л/с № повышающий коэффициент при отсутствии приборов учета, л/с №-5 – водоотведении на ФИО1 единолично в полном объеме от выставленного счета, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.

Мотивированное решение составлено 05.04.2025