Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре судебного заседания Осиповой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» в лице Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по кредитному договору, в котором просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Региональное инвестиционное агентство» и ФИО1, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в виде процентов в размере 216165 руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11361 руб. 65 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что АО «Банк ДОМ.РФ» является исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ». ДД.ММ.ГГГГ между ОО «Региональное инвестиционное агентство» и ФИО1 заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 1540000 руб. в целях приобретения в собственность заемщика недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением срока пользования на 240 календарных месяцев с даты фактического предоставления займа под 12,9% годовых, перечислив сумму кредита на счет, открытый на имя заемщика. В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время законным владельцем закладной, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ». Указанный факт также установлен решениями Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и доказывания в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, не требует. Заемщиком ФИО1 в нарушение условий договора займа обязательства исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем Банком в адрес заемщика направлено требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, о расторжении кредитного договора. Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1588703 руб. 28 коп., в том числе: 1490232 руб. 40 коп. – задолженность по основному долгу, 91000 руб. 13 коп. – проценты, 948 руб. 07 коп. – пени, начисленные на просроченный основной долг, 6552 руб. 68 коп. – пени, начисленные на просроченные проценты, а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 22143 руб. 52 коп., обращено взыскание на заложенное имущество. Во исполнение указанного решения, судом выданы исполнительные листы. Впоследствии решение суда было исполнено в полном объеме, задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ. В силу положений ст. 809 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе требовать выплаты процентов за пользование займом до дня возврата займа включительно. Решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по процентам взыскана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности по процентам з указанный период составляет 216165 руб. 47 коп.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в отсутствие Банка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ суду представила письменное заявление о применении сроков исковой давности.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в связи с их надлежащим извещением.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования АО «ДОМ.РФ» и лице АО «Банк ДОМ.РФ» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 стать 807 Гражданского Кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского Кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 Гражданского Кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении", под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение лицами, участвовавшими в рассмотрении предыдущего дела. Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен или изменен в установленном законом порядке.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № установлено, что между ООО «Региональное инвестиционное агентство» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа №, в соответствии с которым ответчик получила кредит на приобретение недвижимости в сумме 1540 000 руб., сроком на 240 месяцев под 12,2 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил заемщику кредит на приобретение двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Заемщик приняла на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в размере 17206 руб.

Права кредитора по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ первоначальному залогодержателю – ООО «Региональное инвестиционное агентство». В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ».

Также указанным решением суда установлено, что в нарушение взятых на себя обязательств ответчик ФИО1 график платежей не соблюдает, систематически нарушает условия кредитного договора.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1588703 руб. 28 коп., в том числе: 1 490 232 руб. 40 коп. - задолженность по основному долгу, 91 000 руб. 13 коп. – задолженность по процентам; 948 руб. 07 коп. – пени, начисленные на просроченный основной долг; 6522 руб. 68 коп. – пени, начисленные на просроченные проценты. Также с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» взысканы расходы по государственной пошлине в размере 22143 руб. 52 коп., обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., состоящую из двух комнат, с кадастровым номером №, номер записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № определен способ реализации вышеуказанного заложенного имущества через публичные торги, с установлением начальной продажной цены имущества на публичных торгах в размере 1760 000 руб.

При этом, сумма процентов за пользование чужими денежными средства указанным решением суда взыскана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.1 ст. 408 Гражданского Кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 1 ст. 407 Гражданского Кодекса РФ основания прекращения обязательств могут быть предусмотрены также другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 ст. 809 Гражданского Кодекса РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 3 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 3 ст. 810 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 317.1 ГК РФ по общему правилу не допускается начисление предусмотренных законом или договором процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, на такие же проценты за предыдущий срок (сложные проценты), за исключением обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности. Однако, если иное не установлено законом или договором, за просрочку уплаты процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ», указывает, что кредитный договор № т ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Региональное инвестиционное агентство» и ФИО1, был расторгнут в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора с момента вступления в законную силу решения Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу №, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, судом установлено, что решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу №, удовлетворено исковое заявление ФИО1 к АО «Дом РФ» о признании задолженности по кредитном договору погашенной, обязательств заемщика прекращенными, передаче закладной, прекращение обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости. Данным решением признана задолженность ФИО1 по кредитному договору № погашенной, обязательства заемщика перед займодавцем признаны прекращенными. На ответчика АО «ДОМ.РФ» возложена обязанность передать истцу ФИО1 закладную на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено обременение в виду ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, решение Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» о признании задолженности по кредитному договору погашенной, обязательств заемщика прекращенными, передаче закладной, прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости – отказано.

Учитывая вышеприведенные положения закона, Банк вправе начислять, а заемщик обязан уплатить в силу кредитного договора проценты за пользование кредитом по день возврата суммы кредита.

Истцом АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» заявлены требования о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно доводов искового заявления, а также доводов ответчика ФИО1, изложенных в ходатайстве о применении срока исковой давности, решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ путем внесения необходимой денежной суммы на депозитный счет отдела судебных приставов – исполнителей.

Расчет процентов по ст.ст. 395 Гражданского кодекса РФ истцом произведен по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, крайним днем для обращения с иском в суд была дата ДД.ММ.ГГГГ, однако, настоящее исковое заявление АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается оттиском штемпеля почтового отделения, указанного на конверте, то есть за пределами срока исковой давности, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика ФИО1 процентов за заявленный период суд не находит.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов, каких – либо оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, состоящих из расходов по оплате государственной пошлины, суд также не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ДОМ.РФ» в лице Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по кредитному договору – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья З.Т. Забирова