Дело № 2-6888/2022

УИД 50RS0052-01-2022-008236-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

При ведении протокола помощником судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «ЮИТ-Сервис» в период с февраля 2013 года по март 2018 года включительно осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном жилом доме. За ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по март 2018 года включительно в размере 96 524,10 рубля. На сумму задолженности начислены пени в размере 69 472,46 рубля. До настоящего времени задолженность не погашена. Вынесенный мировым судьей судебный приказ в отношении должника ФИО1 был отменен определением от 16 марта 2020 года.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по март 2018 года включительно в размере 96 524,10 рубля, пени в размере 69 472,46 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 4 520 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.58).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу в период с февраля 2013 года по март 2018 года.

По данным истца, за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по март 2018 года включительно в размере 96 524,10 рубля (л.д.20-40).

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности начислены пени в размере 69 472,46 рубля (л.д.41-43).

Как указано в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Оплата коммунальных платежей за ноябрь 2017 года должна быть осуществлена не позднее 10 декабря 2017 года, и так по каждому платежу, соответственно оплата за март 2018 года – не позднее 10 апреля 2018 года.

По заявленным исковым требованиям срок исковой давности истек в апреле 2021 года.

Настоящее исковое заявление направлено в суд 30 августа 2022 года (л.д.53).

Усматривается, что в феврале 2020 года ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка №280 Щелковского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1

Определением мирового судьи от 16 марта 2020 года вынесенный 21 февраля 2020 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги был отменен (л.д.45).

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на момент предъявления искового заявления ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 в Щелковский городской суд Московской области срок исковой давности, с учетом его прерывания, истек.

Предусмотренных действующим законодательством оснований для его восстановления не имеется.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в удовлетворении заявленных исковых требований подлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Савина