Дело № 2-453/2025
61RS0061-01-2025-000533-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года ст. Вешенская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Остапенко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Краснозоринское сельское поселение» Боковского района Ростовской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец А.А.А.. После его смерти открылось наследство по закону. Кроме истца наследников нет. По истечении шестимесячного срока для принятия наследства истец получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону на часть наследственного имущества – на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
На жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство он получить не может, поскольку заявленное имущество, в соответствии со ст.131 ГК РФ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а из представленных документов не представляется возможным определить точное местонахождение, описание и характеристики объекта наследуемого имущества.
Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 70,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения, в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Краснозоринское сельское поселение» Боковского района Ростовской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Согласно п. 1.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан – А.А.А., матерью – А.М.И. (л.д. 5).
А.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
ДД.ММ.ГГГГ умер А.А.А. (л.д.4).
С заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу Боковского нотариального округа обратился сын ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/12 доли прав на земельный участок, с кадастровым номером № (л.д. 39).
Согласно справкам администрации Краснозоринского сельского поселения Боковского района Ростовской области жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> числились и находились в пользовании главы хозяйства А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании данных похозяйственных книг (л.д. 21).
Согласно представленному техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> имеет следующие характеристики – площадь общая 70,8 кв.м., площадь жилая – 36,9 кв.м., год постройки 1968 г. (л.д. 10-17).
В соответствии с представленной Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 18-19).
Учитывая, что имеющиеся в материалах дела технические документы подтверждают факт создания объекта недвижимости и содержат его описание, а в ходе судебного разбирательства правомерность владения жилым помещением и земельным участком не оспорена, суд признает, что жилой дом и земельный участок находились в собственности А.А.А., но не были оформлены им надлежащим образом.
При таких обстоятельствах указанные объекты недвижимости принадлежали наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требования истцов о включении имущества в наследственную массу и признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на спорный жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ №) к администрации муниципального образования «Краснозоринское сельское поселение» Боковского района Ростовской области (ИНН <***>) о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Включить жилой дом, общей площадью 70,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества оставшегося после смерти А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 70,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья: подпись А.Л. Жарков