Решение по делу № 2-538/2022 от 22.12.2022 | Чкаловский районный суд (Нижегородская область)

По делу № 2-538/2022

УИД 52RS0054-01-2022-000640-30

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

22 декабря 2022 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области об установлении границ земельного участка, установлении факта владения, пользования и распоряжения земельным участком, включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области об установлении фактических границ земельного участка обозначенных характерными точками границ:

н1: х – 567046,71 у - 2168027,51

н2: х – 567047,83 у – 2168042,65

3: х – 567006,05 у – 2168048,48

4: х – 567006,31 у – 2168030,49

н1: х – 567046,71 у - 2168027,51, установлении факта владения, пользования и распоряжения З.Н.А. земельным участком категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 653 кв. м. +/- 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу З.Н.А. земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 653 кв. м. +/- 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности за ФИО2 на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 653 кв. м. +/- 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявления истцом указано, что <дата> умерла его мать З.Н.А., о чем <дата> составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС Сормовского района г. Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области выдано свидетельство о смерти IV-ТН №. <дата> З.Н.А. было составлено завещание, в соответствии с которым все свое имущество, в том числе и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, она завещала своему сыну – ФИО2. После смерти наследодателя истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данное свидетельство было выдано на квартиру, указанную в завещании, но в выдаче такого свидетельства на земельный участок было отказано в связи с тем, что по имеющимся в наследственном деле документам имеются разногласия относительно имени собственника (наследодателя) и площади земельного участка. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-Х ННО:44:131 № 959731, выданном наследодателю 24.10.1996г. на основании распоряжения главы Вершиловской сельской администрации <адрес> № от 01.06.1992г. на праве частной собственности был выделен (предоставлен) земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в распоряжении № от <дата> за З.Н.А. был закреплен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1 200 кв.м., при этом в данном распоряжении неверно были указаны и инициалы наследодателя (вместо З.Н.А. указано З.М.А.). В связи с необходимостью уточнения площади наследуемого земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым по итогах проведенных кадастровых работ были определены нижеследующие координаты земельного участка, а также определена его площадь, которая составила 683 кв.м. +/- 9 кв.м. В соответствии со схемой расположения имеющейся в межевом плане (копия межевого плана от <дата> прилагается), земельный участок наследодателя имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 795 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость которого по сведениям Росреестра составляет 208 600 руб. Таким образом, кадастровая стоимость наследуемого земельного участка, площадью 683 кв.м, должна составлять не менее 179 212 руб. (цена иска).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено. - также требования о признании права собственности в порядке наследования (л.д.4-5).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Согласно поступившего ходатайства, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области в судебное заседание не явился. Согласно поступившего в суд отзыва спорное имущество в муниципальной собственности не находится, в пользовании спорным имуществом и его оформлении ответчик не препятствует, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла З.Н.А., <дата> года рождения, о чем отделом ЗАГС Сормовского района г. Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области составлена запись акта о смерти № что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-ТН № от <дата> (л.д.11). З.Н.А. являлась матерью истца ФИО2

Согласно завещания от <дата>, удостоверенного нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода С.Р.И., З.Н.А. все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, завещала сыну ФИО2 (л.д.12).

После смерти наследодателя, ФИО2 обратился к нотариусу о принятии данного наследства по завещанию. Нотариусом З.И.А. было заведено наследственное дело №.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано, в связи с имеющимися в представленных документах разногласиями относительно имени собственника и площади земельного участка (л.д.10).

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержатся в п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации), что согласуется с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Из документов, представленных в материалы дела, усматривается, что на день смерти наследодателю З.Н.А. принадлежал земельный участок, предоставленный наследодателю распоряжения главы Вершиловской сельской администрации № 18 от 01.06.1992 г. Согласно указанного распоряжения закреплены в собственность ранее выделенные земельные участки гражданам, в приложении под номером 37 указана З.М.А., площадь земельного участка указана 1 200 кв.м. (л.д. 15-16).

Кроме того, судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ – X ННО:44:131 №, З.Н.А. в собственность предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., основанием для выдачи свидетельства являлось распоряжение главы Вершиловской сельской администрации № 18 от 01.06.1992 г. (л.д.13-14), что не противоречит ранее указанному распоряжению.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок не производилась.

На основании статей 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума от 29.05.2012 N 9) содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений пункта 35 того же Постановления Пленума следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Истец принял наследство после смерти матери, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу, заведено наследственное дело, в связи с чем, спорный земельный участок подлежит включению в состав открывшегося после З.Н.А. наследства, а право собственности истца - признанию за истцом на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То обстоятельство, что имеются расхождения в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах относительно площади земельного участка и инициалов собственника, не должно быть обстоятельством, препятствующим истцу в оформлении права собственности на земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 того же закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости, а частью 8 статьи 22 закона N 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек его границ.

Таким образом, с целью обеспечения возможности исполнения решения суда о признании права собственности на него необходимо осуществить его государственный кадастровый учет в необходимом составе сведений, в том числе установить его фактические границы на местности и площадь.

Согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, составила 683+/- 9 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласование местоположения границ проведено.

Границы земельного участка :ЗУ1, установлены методом спутниковых геодезических измерений согласно плану на участок в системе координат МСК-52 зона 2, обозначены характерными точками границ:

н1: х – 567046,71 у - 2168027,51

н2: х – 567047,83 у – 2168042,65

3: х – 567006,05 у – 2168048,48

4: х – 567006,31 у – 2168030,49

н1: х – 567046,71 у - 2168027,51.

Исходя из доводов искового заявления, доказательств, представленных в их обоснование, учитывая мнение ответчика, суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка в соответствии с подготовленным межевым планом.

Учитывая, что наследодатель не успел произвести регистрацию своего права собственности в ЕГРН в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем суд включает в наследственную массу наследодателя З.Н.А., земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер :ЗУ1, площадью 653 кв. м. +/- 9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, учитывая, что истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, признает за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти З.Н.А. на указанный земельный участок в его фактической площади и в фактических границах.

Одним из оснований для приобретения права собственности предусмотрен переход права собственности на принадлежавшее имущество умершего гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Указанные факты, имеющие юридическое значение, устанавливаются судом лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, согласно ст. 265 ГПК РФ.

Что касается требования истца об установлении факта владения, пользования, распоряжения умершей З.Н.А. земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 683 кв.м. +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, то в удовлетворении этой части требований ему должно быть отказано по следующим основаниям. Субъектами наследственных правоотношений являются наследники, которые наделяются определенными правами и обязанностями, составляющими содержание наследственного правоотношения. Умершая не является субъектом указанных правоотношений, поскольку применительно к правилам п. 2 ст. 17 ГК РФ ее правоспособность прекращается со смертью. В связи с этим установление факта владения умершей недвижимым имуществом после смерти наследодателя невозможно, и поэтому в этой части в удовлетворении заявления ФИО2 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области об установлении фактических границ земельного участка обозначенных характерными точками границ:

н1: х – 567046,71 у - 2168027,51

н2: х – 567047,83 у – 2168042,65

3: х – 567006,05 у – 2168048,48

4: х – 567006,31 у – 2168030,49

Установить фактические границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер :ЗУ-1 площадью 653 кв. м. +/- 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, обозначенных характерными точками границ:

н1: х – 567046,71 у - 2168027,51

н2: х – 567047,83 у – 2168042,65

3: х – 567006,05 у – 2168048,48

4: х – 567006,31 у – 2168030,49

н1: х – 567046,71 у - 2168027,51.

Включить в наследственную массу наследодателя З.Н.А. земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер :ЗУ1, площадью 653 кв. м. +/- 9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> г.р, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный отделом <данные изъяты> <дата>, код подразделения №, состоящем на регистрационном учете по адресу: № право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер :ЗУ1, площадью 653 кв. м. +/- 9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.