Дело № 2-2165/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шишиной О.И.,
при секретаре Эндер Е.К.,
с участием ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО3 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 <данные изъяты>, третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО6 третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование, что истцу и ее несовершеннолетнему сыну на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец уверял, что на дату продажи в доме не имеется зарегистрированных лиц, о чем указано в тексте договора. После приобретения дома произведена его реконструкция, увеличена площадь дома. После получения адресной справки истцу стало известно, что в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО6, который на момент приобретения истцом дома в нем не проживал, вещей своих не хранил, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес. Урегулировать вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку истцу неизвестно фактическое место жительства ответчика. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2, допущенная судом по ходатайству истца в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации в соответствии с данными регистрационного досье. Почтовый конверт возвращен из-за истечения срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Как следует из материалов дела, судебные извещения направлены ответчику судом заблаговременно, по адресу постоянной регистрации, однако, ею не востребованы и возвращены в связи с истечением срока хранения.
Возврат корреспонденции в суд по истечении срока хранения, применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ ответчика от его получения, в связи с чем у суда имеются основания считать ФИО7 надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО6, извещенного надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;
прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО4 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4
Согласно п. 11 договора на момент его заключения в жилом доме нет зарегистрированных лиц. Продавец подтверждает, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной площади, в том числе осужденных, находящихся в местах лишения свободы, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан, и несовершеннолетних детей, детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются членами семьи собственников, не имеется.
Вместе с тем, согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО9, ФИО1, а также с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанное обстоятельство подтверждается также данными регистрационного досье граждан, полученного судом посредством системы межведомственного электронного взаимодействия.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в настоящее время проживает в спорном доме, суду не представлено.
В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного жилья, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей.
Таким образом, имеются основания полагать, что ответчик ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 <данные изъяты>, третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2025 г.