Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» июня 2023 года <адрес>
Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего: Вострикова Е.Ф.,
при секретаре: О.Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Костинологовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Мамонтовский районный суд <адрес> с иском к Администрации Костинологовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ был прописан и проживал в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационной записью в паспорте истца. В настоящее время истец в связи с работой переехал на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с чем возникла необходимость оформления и продажи квартиры.
Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, правопритязания нет.
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит по праву собственности истцу на основании выписки из похозяйственней книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Костинологовского сельсовета <адрес>.
Со дня вселения в квартиру и до настоящего времени документы на жилое помещение надлежащим образом оформлены не были.
В июне текущего года истец обратился в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с запросом о возможности регистрации права собственности на квартиру, где ему дали разъяснение о том, что регистрация права собственности может быть осуществлена только после признания этого права судом, так как оформление права собственности по дачной амнистии предусмотрено только для жилых домов.
С 1991 года истец добросовестно осуществлял владение данным имуществом. Не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей.
В течение всего периода владения квартирой и земельным участком, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.
На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за истцом ФИО1, кадастровый номер объекта №
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилиь, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика Администрации Костинологовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец ФИО1 с 1991 года проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно владеет и пользуется данным жилым домом открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтосведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Сибирским филиалом «РОСКАДАСТР» подтверждается, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Согласно домовой книге в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилую квартиру, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:1882, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.
Судья: Е.Ф. Востриков