Решение по делу № 2-654/2025 от 22.08.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело №2-654/2025

УИД 23RS0052-01-2025-000578-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тихорецк 19 августа 2025 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца ФИО7 - ФИО9, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО15, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО10, ФИО11,, - адвоката Шевелевой И.Н., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Тихорецкий район - ФИО12, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО13, ФИО16, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель ФИО7 по доверенности ФИО9 обратился в суд с иском о признании ФИО13, ФИО16, ФИО10 и несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.4 договора купли-продажи, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в вышеуказанном домовладении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени они не выполнили указанное условие договора. Ответчики не проживают в спорном домовладении, не имеют каких-либо вещей в указанном домовладении, родственниками истца не являются, факт их регистрации в домовладении, собственником которого является истец, нарушает права нового собственника дома, носит только формальный характер.

На основании статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, ее представитель ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, согласно адресной справке он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> ком.2. Направленная по указанному адресу повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения на почте.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного суд считает ответчика ФИО16 надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

По норме, установленной в части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО16

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места его жительства.

Ответчики ФИО13, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, место их фактического нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному адресу их жительства: <адрес>, направленные в их адрес повестки были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почте.

В силу положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат ФИО15 в судебном заседании в интересах ответчика исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО14 в судебном заседании в интересах ответчиков ФИО4, ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес> ФИО8, пояснила, что удовлетворение исковых требований не будет соответствовать интересам несовершеннолетних.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17, ФИО18, представитель Отдела МВД России по Тихорецкому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От представителя Отдела МВД России по Тихорецкому району поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав дело, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно адресной справке, выданной Отделом МВД России по Тихорецкому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также размещенный на нем жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепившими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не явившиеся в суд, их представители, в ходе судебного разбирательства доводы истца не опровергли.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, не являются членами семьи истца, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики вжилом помещении фактически не проживают, их вещи в спорном домовладении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут.

Согласно представленному в материалы дела акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проводившемуся главным специалистом управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес>, установлено, что домовладение, в котором зарегистрированы ответчики, снесено, в настоящее время проводятся работы по регистрации сноса жилого здания.

Заявленные в судебном заседании представителями ответчиков возражения судом отклоняются.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация граждан в фактически не существующем жилом помещении становится невозможной, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права на жилую площадь не имеется.

Тот факт, что ФИО5 и ФИО6 является несовершеннолетними, сам по себе, не может повлечь сохранение регистрации в отсутствующем жилом помещении. Кроме того, в судебном заседании установлено, что дети на территории <адрес> не проживают и не используют принадлежащее истцу домовладение.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО13, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО20 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.Н. Борисова

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.Н. Борисова