Дело № 2-2798/2023

74RS0002-01-2022-010026-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 31 мая 2023 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» о разделе лицевого счета. В обоснование иска указано на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, однако между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты, просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате услуг за отопление и услуг по обращению с ТКО по адресу: <адрес> между ФИО3 в его доле 1/3 и супругами ФИО4 в доле 2/3, обязать АО «УСТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения с ФИО3, и Н-ными и выдавать отдельные квитанции на оплату услуг за отопление, согласно принадлежащих долей, сделать перерасчет долга за отопление, обязать ООО «ЦКС» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и Н-ными и выдать отдельные квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО, согласно принадлежащих долей, сделать перерасчет долга за отопление.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 154, ч.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданином устанавливаются Правительством РФ.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из содержания указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Исходя из положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных платежей, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что статьи 210, 249 ГК и статья 30 ЖК прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истцов в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению к ответчикам АО «УСТЭК», ООО «Центр коммуникационного сервиса».

Оснований для удовлетворения требований истцов в части перерасчета не подлежат удовлетворению, так как истцами не определен период перерасчета, сумма, не представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), АО «УСТЭК-Челябинск» (ОГРН <***>, ИНН <***>/ОГРН <***>), ООО «ЦКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>/КПП 745301001) о разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Возложить обязанность на АО «УСТЭК», ООО «Центр коммуникационного сервиса», разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> платы за коммунальные услуги по 1/3 доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на каждого из сособственников жилого помещения, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» в части осуществления перерасчета долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд города Челябинска.

Председательствующий М.И.Галюкова

Мотивированное решение составлено 09 июня 2023 года