Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2025 года.
50RS0005-01-2025-006350-48
Дело №2-4448/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г. Дмитров Московская область
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о возмещении убытков, связанных с изъятием жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о взыскании убытков, связанных с изъятием жилого помещения и переездом в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области к ФИО1 ФИО6. удовлетворены, у ФИО1 ФИО7. изъято жилое помещение с К№, расположенное по адресу: <адрес>, с Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области взысканы денежные средства в счет возмещения стоимости изымаемого имущества в пользу ФИО1 ФИО8. в размере <данные изъяты>, за Администрацией Дмитровского муниципального округа Московской области признано право собственности на указанное жилое помещение. Однако, при определении размера возмещения стоимости изымаемого имущества не рассматривался вопрос о возмещении убытков собственника жилого помещения, связанных с его изъятием, а именно стоимость аренды жилого помещения, организация переезда, подбор помещения для приобретения в собственность, оформление права собственности.
Истец ФИО1 ФИО9. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела, представитель истца представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее и истца отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что требования заявлены преждевременно, истец не понесла убытки, в связи с чем, удовлетворение требований будет являться неосновательным обогащением за счет бюджетных средств.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены частично исковые требования Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области к ФИО1 ФИО10 об изъятии жилого помещения с К№, расположенного по адресу: <адрес>, взыскано с Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в пользу ФИО1 ФИО11 возмещение стоимости изымаемого имущества в размере <данные изъяты>, прекращено право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение, признано право собственности муниципального образования Дмитровского городского округа <адрес> на жилое помещение с К№, по адресу<адрес>, после выплаты в пользу ФИО1 ФИО13 выкупной стоимости в размере <данные изъяты>.
Согласно представленному в материалы дела отчету об оценке ООО «СУДЭКСПЕРТ» №, стоимость убытков, понесенных собственниками квартиры с К№, по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с изъятием, включающих в себя аренду жилого помещения, организацию переезда, подбор помещения для приобретения в собственность, оформление права собственности на новое помещение в общей сумме составит <данные изъяты>
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в рамках исковых требований Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области по гражданскому делу № не разрешался вопрос о возмещении убытков, понесенных ФИО1 ФИО14 в связи с изъятием вышеуказанного жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).
В силу пункта 7 статьи 32Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственникужилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.(в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ).
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10).
Согласно разъяснениям, содержащимся п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в томчисле упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Представленный в отчете об оценке ООО «СУДЭКСПЕРТ» № расчет убытков, связанных с переездом, пользованием иным жильем до приобретения в собственность другого жилого помещения, услугами риелтора, оформлением права собственности на новое помещение, не противоречит положению ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, предусматривающей включение в выкупную стоимость указанных расходов.
В связи с указанным, учитывая предусмотренную действующим законодательством возможность возмещения собственнику изъятого в связи с программой Московской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Московской областижилого помещения, понесенных им убытков, суд полагает законным и обоснованным взыскать с Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в пользу истца убытки в размере <данные изъяты>
Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда.
Истцом понесены судебные расходы в размере <данные изъяты> по оказанию услуг оценки, по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, доказательства, несения которых представлены истцом в материалы дела.
Поскольку исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в общей сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО16 – удовлетворить.
Взыскать с Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ) убытки, связанные с изъятием жилого помещения, в размере <данные изъяты>, расходы по оказанию услуг оценки в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная