Дело № 2-2198/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-003468-04)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 22 декабря 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фадиной А.А.,

при секретаре Шаметько Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального округа Шатура Московской области, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

25.04.2025 умерла их бабушка ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1045,5 кв.м и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,1 кв.м по адресу: <адрес>.

02.11.2010 ФИО1 составила завещание, удостоверенное нотариусом Шатурского нотариального округа Московской области ФИО5, согласно которому все имущество, принадлежащее ей на день смерти, завещала им.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону было отказано, поскольку отсутствует межевание земельного участка.

? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежала сестре ФИО1 – ФИО10 (ФИО12., которая фактически в доме не проживала, имуществом не пользовалась, утратив к нему интерес. С 1976 г. в доме проживала, поддерживала его в надлежащем состоянии и несла бремя его содержания ФИО1

10.04.2002 ФИО2 умерла, единственным наследником к её имуществу являлся супруг ФИО7, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

01.06.2002 умер ФИО7, наследники к его имуществу отсутствуют.

Поскольку ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно владела ? долей жилого дома, принадлежащей её сестре, просят включить указанное имущество в её наследственную массу, признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (по ? доли в праве за каждым) в порядке наследования.

Истцы ФИО4, ФИО3, их представитель – адвокат Баринова Е.П. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия – последнее место жительства наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, 25.04.2025 умерла ФИО1 (л.д. 28), в этот день к ее имуществу было открыто наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.1976 (л.д. 24) и договора дарения застройки от 20.12.1948 (л.д. 25) ФИО1 принадлежали 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,1 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).

Решением главы администрации Шатурского района от 11.05.1993 № 732 для индивидуального жилищного строительства ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1045,5 кв.м по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности на землю серии № от 20.05.1993 л.д. 35, выписка из ЕГРН л.д. 18-20).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (статья 1119 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что при жизни 02.11.2010 ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Шатурского нотариального округа Московской области ФИО5, в соответствии с которым все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, она завещала внуку ФИО4 и внучке ФИО3 в равных долях, по ? доле каждому (л.д. 27).

При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений (ст. 1132 ГК РФ).

В силу ст. 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

На основании заявления ФИО4 и ФИО3 к имуществу умершей 25.04.2025 ФИО1 заведено наследственное дело № (л.д. 21).

10.04.2002 умерла сестра ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41-42), которой на основании договора дарения застройки от 20.12.1948 (л.д. 25) принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,1 кв.м по адресу: <адрес>.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником к имуществу ФИО2 являлся ее супруг ФИО7, умерший 01.06.2002 (л.д. 41-42), который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. 23).

Согласно реестру Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.06.2002, не открывалось (л.д. 22).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени (с 1976 г.) жилым домом пользовалась ФИО1, которая поддерживала его в надлежащем состоянии и несла бремя его содержания, то есть на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась им. Правопритязаний иных лиц на данное имущество не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей 25.04.2025, ? доли спорного жилого дома и признании за истцами в порядке наследования после смерти ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО13, умершей 25.04.2025, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1045,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Фадина