УИД 68RS0012-01-2023-000155-29
№ 2-202/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023г. г. Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего Назаровой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
соответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:13 и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа.
Свои требования мотивирует тем, что ее мужу Ф.Д.В. на основании договора купли-продажи от 06.08.2003г., удостоверенного нотариусом Мичуринского района ФИО4, заключенного с А.Р.М. принадлежат указанные земельный участок и жилой дом.
19.01.2015г. Ф.Д.В. умер. При жизни он не успел зарегистрировать свое право на дом и земельный участок. Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, поскольку на день смерти мужа зарегистрирована и проживает по месту открытия наследства, оплачивает все налоги и коммунальные платежи. В шестимесячный срок она обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, однако не смогла надлежащим образом оформить свои права, поскольку право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано. Она владеет, пользуется данным имуществом как своей собственностью.
Просит суд признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно объяснив, что раздел имущества у нотариуса не оформляла, так как дом не был оформлен на супруга и он не получал свидетельство, поэтому нотариус отказала в регистрации наследства. Они с дочерью ходили к нотариусу вместе, она не знала, что дочь тоже писала заявление, но спора о праве у них нет.
Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, объяснив, что между Ф.Д.В. и А.Р.М. был заключен договор купли продажи, удостоверенный нотариусом, согласно договору А.Р.М. продал Ф.Д.В. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор Ф.Д.В. не был зарегистрирован, свидетельство о регистрации он не получал, после его смерти 19.01.2015г. возникла потребность вступить в наследство. Мама Ф.В.Н. и его дочь ФИО5, которая после брака сменила фамилию на "Манаенкова", отказались от наследства в пользу ФИО1 Супруга умершего обратилась к нотариусу для вступления в наследство, но так как дом и земельный участок не был оформлен, нотариус отказала ей в устной форме. Истец обратилась в суд, для вступления в наследство.
Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области по доверенности глава сельсовета ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал полностью.
Соответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, дополнительно объяснив, что спора у нее с матерью нет, так как на наследство она не претендует и отказывается от него.
Третье лицо А.Р.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд возвращено уведомление о вручении судебной повестки.
Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела по существу без участия сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, истца, соответчика, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положения ст. 550 ГК РФ предусматривают, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ч. 1 ст. 69 от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи 68 АА 101331 от 06.08.2003 г., удостоверенного нотариусом Мичуринского района Тамбовской области ФИО4 Ф.В.Н. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №:0013 площадью 1500 кв. м и жилой дом с кадастровым номером № в целом состоящий из жилого деревянного дома с холодной пристройкой Литер А, а, под Литерами Г, Г1 - надворные строения и сооружения, общей площадью 50,3 кв. м, площадью 32,2 кв. м, жилой 19,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора купли-продажи Ф.Д.В. находился в браке с ФИО1
19.01.2015 г. Ф.Д.В. умер.
В силу ст. 1113 ГК РФ со дня смерти гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, позволяющие суду удовлетворить исковые требования.
Наследниками первой очереди являются супруга наследодателя ФИО1 и ее дочь ФИО7, которые своевременно обратились к нотариусу, но свидетельства о праве на наследство не получали. Тем не менее, обращение к нотариусу с заявлением свидетельствует о принятии наследства.
Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2023 г. за А.Р.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №:13, расположенный по адресу: <адрес>.
Из представленного в суд технического паспорта от 24.01.2023 г. жилой <адрес> имеет инвентарный номер 323/А/56 общую площадь 51,5 кв. м, жилую площадь 18,9 кв. м, в соответствии с приложением № 2 к приказу Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 54,4 кв.м.
На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая признание иска представителем ответчика и соответчиком, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, спора о наследовании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 54,4 кв.м., в соответствии с приложением № 2 к приказу Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393, площадь для внесения сведений в ЕГРН, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №:13, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ф.Д.В., умершего 19 января 2015 года.
Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности А.Р.М. на земельный участок с кадастровым номером №:13, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №68-01/05-1/2002-1694 от 23.08.2002г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023 года.
Председательствующий Назарова О.Н.