Решение по делу № 2-2152/2025 от 16.10.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов, пени за несвоевременную уплату взносов, судебных расходов, .

4УИД 65RS0001-01-2024-009807-71

Дело № 2-2152/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – О.С.Лыкиной,

при ведении протокола секретарем – А.Г.Кучерковым,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени за несвоевременную уплату взносов, судебных расходов, -

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее по тексту НК) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего за период с 01.11.2014г. по 31.03.2023г. в размере 36 525 рублей, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01.03.2017г. по 26.07.2024г. в размере 16 487,75 рублей, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 1 790,38 рублей, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании заявления истца, 07.08.2023г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который на основании заявления ФИО2 в последующем был отменен, образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Заочным решением суда от 19.11.2024г. исковые требования НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» были удовлетворены.

Определением суда от 28.01.2025г. заочное решение суда от 19.11.2024г. отменено на основании заявления ФИО2, производство по делу возобновлено.

В процессе рассмотрения спора истец уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате плате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 27.09.2019г. по 31.03.2024г. в размере 20 021,25 рублей, пени за период с 24.11.2019г. по 11.08.2025г. в сумме 7 343,54 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 1 054,82 рублей, возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 769,43 рублей. От исковых требований в части взыскании задолженности с ФИО2 по оплате взносов за период с 01.11.2014г. по 27.09.2019г., а также пени в связи с несвоевременной уплатой взносов за период с 01.03.2017г. по 24.11.2019г. истец отказался, в указанной части требований определением суда от 16.10.2025г. производство по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования в уточненной и дополненной редакции поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. просила в их удовлетворении отказать, настаивала на применении судом срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (части 3 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы утверждена Постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 г. № 199.

В соответствии со статьей 3 Закона Сахалинской области от 15 июля 2013 г. №76-ЗО "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 15 октября 2014 г. №1995-па "Об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" утвержден список многоквартирных домом, собственники помещений которых в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу вышеизложенных обстоятельств, на ответчика возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014г. по 31.03.2023г..

В соответствии с ч.14.1. ст.153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В соответствии с абзацем 2 пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Выражая несогласие с исковыми требованиями, ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным в настоящем споре требованиям.

По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

Вместе с тем, ни Гражданским кодексом РФ, ни Жилищным кодексом РФ, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

В силу п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 года №34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора (в том числе некоммерческой организации).

Из материалов дела следует, что на основании заявления НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» мировым судьей судебного участка № Сахалинской области 07.08.2023г. вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10.08.2017г. по 31.03.2023г. в сумме 29 778,63 рублей, пени за период с 26.10.2017г. по 19.06.2023г. в сумме 6 096,04 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 638,12 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 11.06.2024г. на основании заявления ФИО2 судебный приказ от 07.08.2023г. был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 17.05.2024г. по гражданскому делу № с ответчика с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014г. по 09.08.2017г. в размере 6 746,37 рублей, пени за период с 01.04.2017г. по 02.05.2024г. в размере 4 801,36 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 230,95 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 21.06.2024г. на основании заявления ФИО2 судебный приказ от 17.05.2024г. по делу № отменен.

Определением мирового судьи от 17.07.2024г. на основании заявления ФИО2 осуществлен поворот исполнения судебного приказа от 07.08.2023г. по гражданскому делу №, указанным определением мирового судьи с НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в пользу ФИО2 взыскано в порядке поворота исполнения судебного приказа от 07.08.2023г. 36 512,79 рублей, в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа в большем размере отказано.

Представленными в материалы дела платежными поручениями № от 31.07.2024г. и № от 31.07.2024г., подтверждено исполнение НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» определения мирового судьи от 17.07.2024г. о повороте исполнения судебного приказа от 07.08.2023г. по делу №.

С настоящим иском истец обратился в суд 09.08.2024г..

По делу не установлено обстоятельств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт и прекращения соответствующей обязанности надлежащим исполнением.

Суд отклоняет ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, поскольку истец обратился с настоящим иском в суд 09.08.2024г., то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Установив, что истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате взносов с ФИО2 09.08.2024г., то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит исчислению с момента обращения истца за судебной защитой с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с 07.08.2023г..

После отмены указанных судебных приказов, истец обратился в суд 09.08.2024г..

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности не пропущен, так как с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 27.09.2019г. по 31.03.2024г., а также пени истец обращался в период трехлетнего срока исковой давности.

Проверив расчеты истца, суд признает их арифметически верными, размер задолженности за спорный период составляет 20 021,25 рублей, в выписке по лицевому счету отражены сведения о фактических начислениях взносов. Ответчиком расчет не оспорен, также как и не представлен иной расчет задолженности.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно статье 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с 24.11.2019г. по 11.08.2025г. в размере 7 343,54 рублей.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд не находит оснований для снижения пени (неустойки).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (вопрос №7) указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить к взысканию с ответчика задолженности и пени, начисленные за спорный период. Согласно представленному некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта" расчету, период моратория на начисление неустойки учитывался.

Принимая во внимание выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» являются обоснованным и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено нарушение ответчиком ФИО2 предусмотренного законом срока внесения оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом результата рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени за несвоевременную уплату взносов, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>.) в пользу НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (№) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 27.09.2019г. по 31.03.2023г. в размере 20 021,25 рублей, пени за период с 24.11.2019г. по 11.08.2025г. в размере 7 343,54 рублей, судебные расходы в размере 1 020,94 рублей, а всего 28 385,73 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина