Производство № 2-3125/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 23 ноября 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Сонник А.А.,

с участием прокурора Янова А.О.,

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенностей,

представителя ответчиков ФИО6, ФИО7 – адвоката Злобиной И.П., действующего на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янковской ФИО15 к Курковой ФИО16, ФИО6 ФИО17, ФИО7 ФИО18, ФИО8 ФИО19, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, которые фактически не проживают по данному адресу, в связи с чем их личные вещи в помещении квартиры отсутствуют, Ответчики уехали на постоянное проживание по иному адресу, однако, с регистрационного учета не снялись. Истец неоднократно обращалась с заявлениями в ОМВД Росси по Ленинскому району г. Севастополя, по которым проводились проверки, которыми было установлено, что ответчики с 2009 года не проживают в спорной квартире, личных вещей не имеют в спорной квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в спорной квартире была регистрирована, когда была собственником спорного жилого помещения. Однако по решению суда право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – прекращено. С 2009 года ответчик ФИО3 в указанной квартире – не проживает, поскольку истец препятствует в проживании. В суд с исковым заявлением о вселении – не обращалась.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду того, что стороной истца поданы документы не соответствующие, просила признать показания свидетеля – ФИО20. – не состоятельными. Кроме того, просила учесть, что в отношении спорной квартиры зарегистрированы два разных кадастровых номера.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО7 – адвокат Злобина И.П., в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Прокурор Янов А.О. в заключении указал об обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 4, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 12.02. 2009 года по делу №2-816/09 признано за ФИО1 право собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением апелляционного суда г. Севастополя от 16.04.2009 года с ФИО1 взыскано денежные средства в пользу ФИО3 в сумме 494 840,19 гривен с отсрочкой исполнения решения суда на 3 года с ежемесячным платежом в сумме 13 745,56 гривен.

Истцом произведена реконструкция квартиры после чего выдано свидетельства о праве собственности серии САК № 627837 от 13.12.2013.

Истцом зарегистрировано праве собственности и сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, объект поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №

Наличие второго кадастрового номера в отношении квартиры внесенного в результате переноса сведений, в отношении неактуальной площади (существующей до реконструкции), не влияет на права и обязанности сторон в рамках настоящего спора, носит характер ошибки и может быть устранено путем исключением сведений, как ошибочных.

Согласно справки от 20.07.2022 г. ГУПС «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4

Свидетель ФИО21., в судебном заседании, после разъяснения прав и ответственности за дачу ложных показаний, пояснил, что ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей в квартире не имеют, вселиться в квартиру попыток не предпринимали. Кроме того, пояснил, что в спорной квартире проживал совместно с супругой с начала 2017 года по ноябрь 2018 год на основании договора аренды заключенного между ФИО1 и его супругой. Кроме того, пояснил, что неоднократно посещал квартиру после ноября 2018 года, в квартире кроме истца никого не видел.

При этом, ответчики фактически не проживают в жилом помещении, личных вещей не имеют, оплату за коммунальные услуги не производят, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Янковской ФИО22 к Курковой ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО7 ФИО25, ФИО8 ФИО26, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6 ФИО28ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Курковой ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, (<данные изъяты>), с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, (<данные изъяты>), с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>., (<данные изъяты>), с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Киев УССР, <данные изъяты>), с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательном виде составлено 28.11.2022.

Судья П.С. Струкова