УИД 77RS0005-02-2021-004066-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2026 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2026 по иску Правительства адрес, Департамента городского имущества адрес к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Шинвервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР ПЛЮС» о признании здания самовольной постройкой, об обязании снести здание и освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Правительство Москвы и Департамент государственного имущества адрес обратились в Арбитражный суд адрес с уточненным исковым заявлением к ООО «ШИНСЕРВИС» о признании здания общей площадью 1694,5 кв.м, расположенного по адресу адрес самовольной постройкой; обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов; снятии с кадастрового учета здание общей площадью 1453 кв.м, с кадастровым номером 77:09:0001001:1313, расположенное по адресу: адрес; обязании в месячный срок освободить земельный участок от здания общей площадью 1694,5 кв.м, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ответчика расходов.
Определением Арбитражного суда адрес от 21.12.2020, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, дело передано в Московский городской суд по компетенции для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
Определением судьи Московского городского суда от 19 февраля 2021 г. гражданское дело по исковому заявлению Правительства Москвы и Департамента государственного имущества адрес к ООО «ШИНСЕРВИС» о признании здания самовольной постройкой передано в Головинский районный суд адрес, для рассмотрения.
Определением Головинского районного суда адрес от 23.03.2021 дело принято к производству.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: адрес, был выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства, размещенный без разрешительной документации. По данным информационной системы Реестра единых объектов недвижимости земельный участок с кадастровым номером 77:09:01001:018 площадью 2500 кв. м, расположенный по адресу: адрес, предоставлен в пользование адрес «ФИРМА ГРОТИС» договором краткосрочной аренды от 27.09.2001 № М-09-509018 сроком действия по 27.09.2006 для строительства и последующей эксплуатации автомоечного комплекса на 3 поста. Договор имеет статус не действующего. Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 24.03.2020 № 9095314 выявлено, что на земельном участке, расположено двухэтажное строение общей площадью 1694,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес. По данным ГБУ «МосгорБТИ» по состоянию на 16.04.2015 на земельном участке учтено двухэтажное строение, с адресным ориентиром: адрес (архивный адрес: адрес) 2015 года постройки, общей площадью 1694,5 кв.адрес государственный кадастровый учет поставлено двухэтажное здание общей площадью 1453 кв.м, с адресный ориентиром: адрес от 03.09.2015 за кадастровым номером 77:09:0001001:1313. По информации «ГлавАПУ» Москомархитектуры на вышеуказанное строение разработана исходно-разрешительная документация на некапитальный объект общей площадью 971 кв.м. В ходе обследования установлено, что габариты вышеуказанного здания частично выходят за границы предоставляемого землеотвода. Согласно Акту Госинспекции по недвижимости адрес «Фирма- Гротис» передало по договору аренды от 16.07.2019 № 02/2019 ООО «Трапеза-Плюс» нежилое помещение площадью 1295 кв.адрес здание используется ООО «ШИНСЕРВИС» на основании договора субаренды с ООО «Трапеза-Плюс». адрес для строительства (реконструкции) не предоставлялся, разрешительная документация на строительство (реконструкцию) и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалась. Таким образом, здание, общей площадью 1694,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес, адрес, Ленинградское, шоссе, 73А (адрес) обладает признаками самовольного строительства.
Решением Головинского районного суда адрес от 11.04.2022, исковые требования Правительства адрес, Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании здания самовольной постройкой, об обязании снести здание и освободить земельный участок, удовлетворены; в удовлетворении исковых требований к ООО «Шинвервис» отказано.
Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 20.12.2022, решение Головинского районного суда адрес от 11.04.2022, оставлено без изменений.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2023, решение Головинского районного суда адрес от 11.04.2022 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.12.2022, отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Головинского районного суда адрес от 02 февраля 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 августа 2024 года, в удовлетворении исковых требований Правительства адрес, Департамента городского имущества адрес к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Шинвервис», о признании здания самовольной постройкой, обязании снести здание и освободить земельный участок, снятии с кадастрового учета, отказано.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.04.2025, решение Головинского районного суда адрес от 02 февраля 2024 г. и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 августа 2024 г., отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом судом кассационной инстанции указано, что условия договора аренды земельного участка не допускали строительство капитального объекта, которым является двухэтажное здание с кадастровым номером 77:09:0001001:1313. На момент рассмотрения спора эта постройка не соответствует установленным в договоре аренды требованиям к использованию земельного участка. Проведенной по делу экспертизой были выявлены многочисленные нарушения градостроительных и противопожарных норм, а также нарушение норм земельного законодательство и правил землепользования. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2023 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2024 г. по делу №02-2765/2022, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора установлено, что адрес «Фирма Гротис» согласовало с органом местного самоуправления возведение на предоставленном в установленном порядке земельном участке некапитального строения, однако спорный объект является недвижимым имуществом, разрешение на строительство которого не предоставлено, но соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности, экологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако не легализован по инициативе единственного учредителя адрес «Фирма Гротис» - ФИО1 адрес, на которых расположено здание, никогда не находились в собственности или на ином праве у фио Таким образом, материалами дела подтверждается, что отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) является не единственным нарушением, допущенным при строительстве (реконструкции) спорных помещений.
При новом рассмотрении дела, уточнив исковые требования, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы Правительство Москвы и ДГИ адрес просят суд: о признании здания общей площадью 1694,5 кв. м, расположенного по адресу: адрес, самовольной постройкой; обязании ответчиков ФИО1, ООО «Шинвервис», ООО «ВЕКТОР ПЛЮС» в месячный срок, с момента вступления в законную силу решения суда, снести здание, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы, в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории, с дальнейшим возложением на ответчиков расходов; снятии с кадастрового учета здание общей площадью 1694,5 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0001001:1313, расположенное по адресу: адрес; обязании в месячный срок освободить земельный участок от здания, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы, в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ответчиков ФИО1, ООО «Шинвервис» расходов.
Представитель истцов Правительства Москвы и Департамента городского имущества адрес по доверенностям фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам с учетом уточнений.
Представитель ответчика ООО «ВЕКТОР ПЛЮС» по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал согласно доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, указывая, что ФИО1 предпринимались попытки по оформлению земельного участка, в настоящее время ООО «ВЕКТОР ПЛЮС» заключен договор с ГБУ МосгорБТИ о разработке проекта межевания территорий/корректировки проекта территорий в части квартала адрес, ограниченной внутриквартальным проездом адрес, границами земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0001001:2, 77:09:0001001:16, 77:09:0001001:17.
Ответчики ФИО1, ООО «Шинвервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что ФИО1 являлся единственным акционером адрес «Фирма- Гротис». ФИО1 были предприняты попытки легализации постройки в административном порядке. Сейчас они обратились в суд с иском о признании права собственности как на самовольную постройку. Все предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ условия, которые должны быть соблюдены для признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку, соблюдены: земельный участок был предоставлен для строительства и последующей эксплуатации автомоечного комплекса на 3 поста; возведенная постройка является автомоечным комплексом на 3 поста; постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом суду необходимо установить, предпринимались ли надлежащие меры к легализации самовольной постройки.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО «ШИНСЕРВИС», против удовлетворения исковых требований возражала согласно доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, указывая, что ООО «ШИНСЕРВИС» не является надлежащим ответчиком по предъявленному иску. Ответчик не является лицом, обязанным осуществить снос спорного объекта. Ответчик является субарендатором нежилого помещения общей площадью 1295 кв.м, рпсположенного по адресу: адрес шоссе, вл. 716, владеет и пользуется им на основании Договора субаренды нежилого помещения № 02/20 от 01.08.2020, заключенного с ООО «Трапеза-Плюс». В свою очередь ООО «Трапеза-Плюс» арендует спорный объект у адрес «Фирма Гротис». Согласно условиям указанного Договора спорный объект недвижимости построен адрес «Фирма Гротис». ООО «ШИНСЕРВИС» не является лицом, которое должно отвечать по предъявленному иску.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, Комитета государственного строительного надзора адрес, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, ООО «Трапеза- Полюс» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования к ООО «ВЕКТОР ПЛЮС» подлежащими удовлетворению, а к ООО «ШИНСЕРВИС», фио отклонению, в силу следующего.
Согласно нормам п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Исходя из названной нормы, самовольность постройки определяется при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке за исключением если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 22, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель.
В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.
Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 77:09:01001:018 площадью 2500 кв. м, расположенный по адресу: адрес, находится в собственности адрес и был предоставлен в пользование адрес «ФИРМА ГРОТИС» договором краткосрочной аренды от 27.09.2001 № М-09-509018 сроком действия по 27.09.2006 для строительства и последующей эксплуатации автомоечного комплекса на 3 поста, который прекратил свое действие.
На земельном участке по адресу: адрес, расположено двухэтажное строение общей площадью 1694,5 кв.адрес данным ГБУ «МосгорБТИ» по состоянию на 16.04.2015 на земельном участке учтено двухэтажное строение, с адресным ориентиром: адрес (архивный адрес: адрес) 2015 года постройки, общей площадью 1694,5 кв.м., площадь застройки – 1178 кв.м.
На государственный кадастровый учет поставлено двухэтажное здание общей площадью 1453 кв.м, с адресный ориентиром: адрес от 03.09.2015 за кадастровым номером 77:09:0001001:1313.
По информации «ГлавАПУ» Москомархитектуры на вышеуказанное строение разработана исходно-разрешительная документация №022-31/472 от 28.03.2001 (вид объекта некапитальный, общей площадью 971 кв.м.).
По результатам проведенного обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес 24.03.2020 составлен акт № 9095314 о результатах обследования земельного участка с кадастровым номером 77:09:01001:018 площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: адрес, согласно которому установлено, что габариты вышеуказанного здания частично выходят за границы предоставляемого землеотвода. Рапортом обследования установлено, что на основании обследования, проведенного на указанном земельном участке, был выявлен незаконно размещенный объект недвижимости: двухэтажное строение общей площадью 1694,5 кв.м.
Фактически пользователем здания являлся ООО «ШИНСЕРВИС» на основании договора субаренды с ООО «Трапеза-Плюс». ООО «Трапеза-Плюс» согласно договору аренды нежилого помещения от 16.07.2019 № 02/2019 арендует помещение площадью 1 295 кв.м. у адрес «Фирма- Гротис». По данным ИАС «Управление градостроительной деятельностью», разрешение на строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию не оформлялось.
адрес «Фирма- Гротис» исключено из ЕГРЮЛ 25.06.2018.
Решением единственного акционера имущество адрес «Фирма- Гротис»- здание с кадастровым номером 77:09:01001:1313 по адресу: адрес, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:09:01001:018, передано ФИО1
Согласно ответу Мосгосстройнадзора от 16.11.2022, застройщику ООО «Русь-РТ» оформлены разрешения на строительство объекта «Автомоечный пост» по адресу: адрес (адрес, Зябликово) от 21.04.2010 № RU77133000-004865 сроком действия до 21.10.2010, RU77133000-005839 сроком действия до 01.04.2011, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию «Автомоечный пост» по адресу: адрес (адрес, Зябликово) от 31.05.2012 № RU77133000-004070. Разрешения на строительство от 21.04.2010 № RU77133000-004865, от 20.01.2011 № RU77133000-005839 и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.05.2012 № RU77133000-004070 в отношении объекта, расположенного до адресу: адрес, Ленинградское поссе, вл. 71 5, застройщику адрес «Фирма Гротис», Мосгосстройнадзором не выдавались.
В ходе судебного разбирательства, по ходатайству ФИО1 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению №154/3093/2023 от 16.11.2023, здание с кадастровым номером 77:09:0001001:1313, расположенное по адресу: адрес является объектом капитального строительства; здание с кадастровым номером 77:09:0001001:1313, расположенное по адресу: адрес не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, нарушения заключаются в следующем: минимальные противопожарные расстояния (разрывы) от стены объекта исследования до стены соседнего здания общественного назначения с кадастровым номером 77:09:0001001:1015 составляет менее 10 м, что не соответствует требованиям п.4.3 и таблице 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; выход из комнаты № 17 антресоли помещения № 11 преграждает марш лестницы, что не соответствует требованиям п. 4.1.1, 4.3.5 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; лестницы, ведущие в комнаты №№15-17 помещения №11, не соответствуют требованиям п. 8.2.4 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», т.к. ступени данных лестниц выполнены из деревянных досок, которые являются горючим материалом; хранение шин осуществляется в помещении сервиса, а не в отдельном помещении (п. 6.3 СП 364.1311500.2018 «Здания и сооружения для обслуживания автомобилей. Требования пожарной безопасности»); отсутствует общеобменная приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением помещения автосервиса (п. 7.1.1 СП 364.1311500.2018 «Здания и сооружения для обслуживания автомобилей. Требования пожарной безопасности»); второй этаж, административные и технические помещения не оборудованы системами автоматической пожарной сигнализации (помещения 1, комнаты №№2, 3 6, 7, 8а; помещение №111) - п. 7.2.3* СП 364.1311500.2018 «Здания и сооружения для обслуживания автомобилей. Требования пожарной безопасности»; в помещении №1 отсутствует система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) - п. 7.2.6, таблица 2 СП 364.1311500.2018 «Здания и сооружения для обслуживания автомобилей. Требования пожарной безопасности»; план эвакуации не соответствует фактической планировке здания (п. 9.3.9.19, ГОСТ 34428-2018 Системы эвакуационные фотолюминесцентные. Общие технические условия); здание с кадастровым номером 77:09:0001001:1313 частично расположено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001001:18, общая площадь таких частей составляет 87 кв.м., данные части располагаются на землях неразграниченной государственной собственности.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.11.2025, право собственности на двухэтажное здание, с адресным ориентиром: адрес, владение вл.71б, общей площадью 1694,5 кв.м., принадлежит ООО «ВЕКТОР ПЛЮС».
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, исходя из положений приведенных выше норм закона, установленных по делу обстоятельств, а именно, что условия договора аренды земельного участка не допускали строительство капитального объекта, которым является двухэтажное здание с кадастровым номером 77:09:0001001:1313, спорная постройка не соответствует установленным в договоре аренды требованиям к использованию земельного участка, проведенной по делу экспертизой были выявлены многочисленные нарушения градостроительных и противопожарных норм, а также нарушение норм земельного законодательство и правил землепользования, разрешение на строительство постройки не предоставлено, земельные участки, на которых расположено здание, никогда не находились в собственности или на ином праве у ФИО1, к которому не могли перейти права и обязанности по недействующему договору краткосрочной аренды земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 222 ГК РФ для признания указанного объекта самовольной постройкой и его сносе, с обязанием ООО «ВЕКТОР ПЛЮС» как собственника объекта в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов.
Таким образом, поскольку ответчиком на которого должна быть возложена обязанность по исполнению решения суда является ООО «ВЕКТОР ПЛЮС», в удовлетворении исковых требований к ООО «ШИНСЕРВИС», ФИО1 надлежит отказать.
Доводы стороны ответчика ООО «ВЕКТОР ПЛЮС» о совершении действий по оформлению земельного участка, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку объект был выявлен и поставлен на учет как самовольная постройка в 2019 году, а поэтому у ФИО1, а в последствии и у ООО «ВЕКТОР ПЛЮС» было достаточно времени решить данный вопрос, однако сведений о положительных результатах по разрешению данного вопроса до настоящего времени не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Правительства адрес, Департамента городского имущества адрес к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР ПЛЮС» о признании здания самовольной постройкой, об обязании снести здание и освободить земельный участок– удовлетворить.
Признать здания общей площадью 1694,5 кв.м, расположенного по адресу адрес самовольной постройкой.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР ПЛЮС» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов.
Снять с кадастрового учета здание общей площадью 1694,5 кв.м, с кадастровым номером 77:09:0001001:1313, расположенное по адресу: адрес.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР ПЛЮС» в месячный срок освободить земельный участок от здания общей площадью 1694,5 кв.м, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ответчика расходов.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР ПЛЮС» госпошлину в доход бюджета адрес сумма
В удовлетворении исковых требований Правительства адрес, Департамента городского имущества адрес к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Шинвервис» о признании здания самовольной постройкой, об обязании снести здание и освободить земельный участок– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья Александрова М.В.
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года