УИД 57RS0022-01-2025-007046-85 Производство № 2-3096/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Агаркова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петренко Я.М.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж. В обоснование указал, что более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом 1996 года постройки площадью 23,9 кв.м., расположенным по адресу: Орловская область, г.о. город Орел, г. Орел, тер. ПГК «Планер» строение (номер обезличен). у него есть право собственности на земельный участок под гаражом, но земельный участок площадью 17 кв.м, в связи с чем ему отказывают в регистрации права на данный гараж во внесудебном порядке. Просил признать за ним право на вышеуказанный участок.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права;

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 с т. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадь. 17 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу г. Орел, ГСК Планер, назначение: эксплуатация и обслуживание гаража. Данный земельный участок, как члену гаражного кооператива, был выделен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение 06.11.1992 года на основании постановления администрации г. Орла №2. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 29.07.2025, свидетельством о праве собственности на землю.

На данном земельном участке в 1996 году ФИО1 построил гараж площадью 23.9 кв.м и пользуется им до настоящего времени по назначению, что подтверждается техническим планом здания от 02.10.2025 года, отчетом об оценке от 09.10.2025, а также пояснениями истца в иске.

Согласно справки ИП ФИО4 и фотоиллюстрациям данный гараж относиться к объекту капитального строительства, отвечает признакам недвижимого имущества, прочно связан с землей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ а также как следует из 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Указанный гараж располагается на территории ГСК «Планер», т.е. на земле специально отведенной под строительство гаражей, доказательств обратного суду не предоставлено.

Принадлежность данного гаража подтверждается пояснениям истца в иске и в судебном заседании право собственности на указанный гараж иными лицами не оспорено.

Факт длительности, открытости, и непрерывности владения истцом спорным гаражом, земельным участком, а также исполнения им обязанностей по содержанию имущества не опровергнуты и не оспорены.

Учитывая вышеизложенное суд полагает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) на гараж, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г.о. город Орел, г. Орел, тер. ПГК «Планер» строение (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.

Судья А.Н. Агарков