к делу №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск

04 сентября 2025 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Аверьяновой Н.А.,

прокурора – старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования в жилом помещении (жилом доме) №, расположенном по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец, ФИО1, является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ранее истица давала согласие на проживание и регистрацию ответчика, в своем домовладении, так как состояла с ним в брачных отношениях. Позднее брак расторгнут по решению суда. По настоящее время ответчик зарегистрирован в домовладении истицы, что подтверждается домовой книгой. Ответчик не ведёт общее хозяйство с истцом и не имеет общий бюджет. Стороны не заключали каких-либо договоров и соглашений о проживании с спорном жилом помещении. Ответчик не проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик постоянно проживает где-то в <адрес>, его выезд носит добровольный характер, так как он стал сожительствовать с другой женщиной, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик, утратил. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Собственник вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением. Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № место жительства: жилой дом, квартира, или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В соответствии со ст. 3 и ст. 6 указанного Закона граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства. Из указанных норм закона следует, что гражданин может быть зарегистрирован только по месту жительства. Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Но смыслу данной нормы эти права не сохраняются в случае выезда указанного гражданина в другое место жительства. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ст. 34 ЖК РФ предусматривает: - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. Соответственно полагаю, что Ответчик ФИО2, должен быть зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, а также с и.6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрирующего органа к снятию ответчиков с регистрационного учета. В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Тот факт, что ответчик ФИО2, зарегистрирован в доме истца ФИО1, влечет за собой нарушение прав собственника, поскольку она не может распорядиться домом, пока в нем зарегистрирован ответчик. Истица с целью урегулировать сложившуюся ситуацию неоднократно обращалась к ответчику с просьбой прекратить регистрацию в спорном жилом доме на, что устные обещания о снятии с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для защиты материальных прав. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что препятствий для удовлетворения исковых требований не усматривается.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания не явилось. В адресованном суду заявлении начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, решение оставляли на усмотрение суда.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками ЕГРН о правах отдельного лица на жилой дом и земельный участок.

В домовладении помимо истца зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги.

Суд считает, что именно истцу ФИО1 как собственнику жилого помещения принадлежат право владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Сохранение за ответчиком, права пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Кроме того, как следует из материалов дела, а также данных в исковом заявлении истцом объяснений, жилой дом не является местом жительства ответчика, несмотря на формальное сохранение регистрации по указанному адресу.

Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также, согласно представленной суду общественной характеристики от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Усть-Лабинского городского поселения муниципального образования <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: <адрес> более трех лет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено, ФИО2 в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, не имеет в указанном домовладении личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, договоров по поводу проживания в спорном домовладении с истцом не заключал, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, право пользования спорном домовладением у ответчика, утратилось, в связи с чем, суд признает ответчика утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин РФ изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Таким образом, поскольку ответчики, значатся зарегистрированными по указанному адресу, являясь совершеннолетними лицами, не являются родственниками истца, прекратили семейные отношения с истцом, и не имеют иных предусмотренных законом оснований для проживания, не проживают фактически в доме истца с момента регистрации, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушают Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать утратившими право пользования указанным жилым домом.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) №, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 04 сентября 2025 года.

Судья

Усть-Лабинского районного суда

<адрес> подпись В.В. Надоличный