Решение по делу № 02-0679/2025 от 16.04.2025

УИД 77RS0029-02-2024-014003-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2025 по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ООО «Сытый дом», ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Сытый дом», Алексееву С.А., ФИО1, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере сумма, в том числе: основной долг - сумма, проценты - сумма, неустойка на сумму основного долга -сумма; неустойка на сумму процентов — сумма; взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 10,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере сумма с учетом его фактического погашения за период с 05.09.2024 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на жилое помещение, кадастровый номер 77:08:0002008:10083, площадью 54,2 квадратных метра на втором этаже в доме по адресу: адрес, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 13.12.2022 между истцом и ООО «Сытый дом» был заключен Договор № 0029-U61/00001 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии, согласно которому истец открыл ООО «Сытый дом» кредитную линию с лимитом задолженности сумма со сроком погашения 23.12.2025 с процентной ставкой в размере ставки ЦБ РФ плюс 3 (три) процента, с условием о возврате кредита по частям.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО1, был заключен Договор поручительства № 0029-U61/00001/0101 от 13.12.2022; между истцом и ФИО2 был заключен Договор поручительства № 0029-U61/00001/0102 от 13.12.2022

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО2 был заключен договор № 0029-U61/00001/0203 об ипотеке от 13.12.2022 в соответствии с которым в залог было предоставлено жилое помещение, кадастровый номер 77:08:0002008:10083, площадью 54,2 квадратных метра на втором этаже в доме по адресу: адрес.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Сытый дом» своих обязательств по кредитному договору по состоянию на 04.09.2024 его задолженность перед истцом составляет сумма, в том числе: основной долг - сумма, проценты - сумма, неустойка на сумму основного долга -сумма; неустойка на сумму процентов — сумма.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, 13.12.2022 между истцом и ООО «Сытый дом» был заключен Договор № 0029-U61/00001 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии, согласно которому истец открыл ООО «Сытый дом» кредитную линию с лимитом задолженности сумма со сроком погашения 23.12.2025 с процентной ставкой в размере ставки ЦБ РФ плюс 3 (три) процента, с условием о возврате кредита по частям.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО2 был заключен Договор № 0029-U61/00001/0203 об ипотеке от 13.12.2022 в соответствии с которым в залог было предоставлено жилое помещение, кадастровый номер 77:08:0002008:10083, площадью 54,2 квадратных метра на втором этаже в доме по адресу: адрес.

02.08.2024 истец направил ответчикам заключительное требование о досрочном возврате задолженности.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчики суду не представили, расчет задолженности истца не оспорили.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Пунктами 1 и 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

С учетом изложенного ФИО2, ФИО1 как поручители солидарно отвечают перед истцом за исполнение ООО «Сытый дом» обязательств по Договору № 0029-U61/00001 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 13.12.2022.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что что факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств со стороны ответчиков нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, расчет задолженности истца не оспорен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по Договору № 0029-U61/00001 о предоставлении невозобновляемой кредитной линии в размере сумма, в том числе: основной долг - сумма, проценты - сумма, неустойка на сумму основного долга -сумма; неустойка на сумму процентов — сумма;

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ и ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание установленный по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, кадастровый номер 77:08:0002008:10083, площадью 54,2 квадратных метра на втором этаже в доме по адресу: адрес, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов

При установлении начальной продажной цены суд руководствуется согласованной сторонами в договоре стоимостью квартиры в размере сумма (Приложение № 1 к договору об ипотеке).

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также с фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ООО «Сытый дом», ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Сытый дом», ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» сумму задолженности в размере сумма, в том числе: основной долг - сумма, проценты - сумма, неустойка на сумму основного долга -сумма; неустойка на сумму процентов — сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать солидарно с ООО «Сытый дом», ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 10,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере сумма с учетом его фактического погашения за период с 05.09.2024 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на жилое помещение, кадастровый номер 77:08:0002008:10083, площадью 54,2 квадратных метра на втором этаже в доме по адресу: адрес, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года.

Судья фио