47RS0№-77

Дело № октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании передать в собственность квартиру, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключенным нотариальным договором пожизненного содержания с иждивением истец передал в собственность ФИО1 принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данная сделка, купли-продажи была зарегистрирована в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию перехода прав на недвижимость. После совершения данной сделки, на основании, данного договора пожизненного иждивения, ФИО3 обязалась: предоставить ФИО2 право пожизненного проживания в указанной квартире, обеспечить ФИО2, если потребуют его состояние здоровья, необходимую помощь и уход за ним, оплачивать электроэнергию, газ и другие коммунальные платежи, за свой счет обеспечивать ФИО2 продуктами питания и лекарствами, за его счет.

В соответствии с п. 1.2 Договора стороны определяют стоимость указанного объема содержания с иждивением в размере 24 000 тысячи рублей.

На основании п. 1.5 Договора ФИО3 обязуется выплачивать в уплату пожизненной ренты 12 000 рублей ежемесячно, начиная с июня 2021 года не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с указанными пунктами договора, ФИО3 свои обязанности по выполнению пункта 1.1, 1.5 Договора в части обеспечить ФИО2, если потребуют его состояние здоровья, необходимую помощь и уход за ним не исполняет, а также не обеспечивает ФИО2 продуктами питания и лекарствами, за его счет, не оплачивает ежемесячное содержание в сумме 12 000 рублей.

ФИО1 на основании распоряжения нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ отменена доверенность на получение пенсии, согласно которой она получала пенсию с ДД.ММ.ГГГГ по 05 07.2023 года, и получила сумму в размере 344.00 рублей.

Данные деньги она частично потратила на себя, чем не выполняет существенные условия заключенного договора. Условия п. 1.5 Договора ответчик не выполняет, деньги в сумме 12 000 рублей ФИО2 не оплачивает. Ответчица ФИО3 похитила паспорт с деньгами истца. О чем подано заявление в полицию.

В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным и обязательства, принятые сторонами, должны соблюдаться. В связи с чем, данный договор пожизненного содержания с иждивением нарушается, ответчиком существенно нарушены свои обязательства, что согласно ст.ст.450, 605 ГК РФ являются основанием для расторжения договора и возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. Ответчик получил предложение о расторжении договора в добровольном порядке и в течение 5 дней с момента получения не дал ответа на данное предложение.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, обязать ФИО3 передать в собственность ФИО2 однокомнатную квартиру, площадью 36,2 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №.

Истец уточнил исковые требования и просил суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 36,2 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещена о времени и месте судебного заседания, письменно иск признала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 605 ГК РФ Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО2 по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передает в собственность ФИО1, а ФИО3 принимает принадлежащую ФИО2 Михаиловичу на праве собственности квартиру, площадью 36,2 кв.м., находящуюся на втором этаже в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, район Тосненский, <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 47:26:0608006, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, на следующих условиях: ФИО3 обязуется:

предоставить ФИО2 право пожизненного пользования указанной квартирой и пожизненного проживания в указанной квартире, бесплатно;

обеспечить ФИО2, если потребует его состояние здоровья, необходимую помощь и уход за ним;

оплачивать электроэнергию, газ и другие коммунальные платежи, за свой счет;

обеспечивать ФИО2 продуктами питания и лекарствами, за его счет;

в случае смерти ФИО2, оплатить ритуальные услуги, связанные с погребением.

Стороны определяют стоимость указанного объема содержания с иждивением в размере 24 000 рублей.

По взаимному соглашению сторон возможна замена предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни ФИО2 периодических платежей в денежной форме, по договоренности, но не менее 2 (двух) величин прожиточного минимума на душу населения, ежемесячно, установленных законодательством Российской Федерации.

ФИО3 обязуется выплачивать ФИО2 в уплату пожизненной ренты денежные средства в размере 12 000 рублей ежемесячно, начиная с июня 2021 года не позднее 10 числа каждого месяца, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, район Тосненский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

ФИО2 отменил доверенность, выданную ФИО1, на получение пенсии и других денежных выплат, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО2 направил ФИО1 претензию о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и обязании возвратить в собственность квартиру по адресу: <адрес>, район Тосненский, <адрес> (л.д.24).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору пожизненного содержания с иждивением передает в собственность ФИО1, а ФИО3 принимает принадлежащую ФИО2 Михаиловичу на праве собственности квартиру, площадью 36,2 кв.м., находящуюся на втором этаже в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, район Тосненский, <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 47:26:0608006, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, на следующих условиях: ФИО3 обязуется: предоставить ФИО2 право пожизненного пользования указанной квартирой и пожизненного проживания в указанной квартире, бесплатно; обеспечить ФИО2, если потребует его состояние здоровья, необходимую помощь и уход за ним; оплачивать электроэнергию, газ и другие коммунальные платежи, за свой счет; обеспечивать ФИО2 продуктами питания и лекарствами, за его счет; в случае смерти ФИО2, оплатить ритуальные услуги, связанные с погребением.

Стороны определяют стоимость указанного объема содержания с иждивением в размере 24 000 рублей.

По взаимному соглашению сторон возможна замена предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни ФИО2 периодических платежей в денежной форме, по договоренности, но не менее 2 (двух) величин прожиточного минимума на душу населения, ежемесячно, установленных законодательством Российской Федерации. ФИО3 обязуется выплачивать ФИО2 в уплату пожизненной ренты денежные средства в размере 12 000 рублей ежемесячно, начиная с июня 2021 года не позднее 10 числа каждого месяца, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 направил ФИО1 претензию о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и обязании возвратить в собственность квартиру по адресу: <адрес>, район Тосненский, <адрес>.

Согласно ст. 68 ГПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Учитывая, что ответчик иск признал, суд полагает требования истца обоснованными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст.ст. 450-452, 583, 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, прав собственности на квартиру площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером: 47:26:0608006:1501, находящуюся на втором этаже в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: