Дело № 2-1682/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-001894-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 19 ноября 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратилась в Курганинский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда, в обоснование иска указав, что 21 ноября 2017 года между истцом ФИО3 и ФИО2, ФИО1 заключён договор купли-продажи доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, договор удостоверен нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО4 Цена договора составила 565 206 тысяч рублей. Сумма в размере 300 206 рублей не оплачена ответчиками. На протяжении нескольких лет она неоднократно обращалась к ответчикам с предложением урегулировать вопрос в досудебном порядке и погасить задолженность. Претензия для досудебного порядка урегулирования спора была направлена ответчикам 2 сентября 2022г. Однако свои обязательства до настоящего времени ответчиками не исполнены. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства по договору купли - продажи в размере 300 206 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 190 910 рублей и взыскивать до полного погашения основного долга; компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признали частично в сумме 200 000 рублей, пояснив, что 21.11.2020 года отдали истцу денежные средства в сумме 200 000 рублей под расписку, 18.01.2023 года перевели истцу денежные средства в размере 50 000 рублей. Остаток долга составляет 200 000 рублей. Просили суд к процентам применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 21 ноября 2017 года между истцом ФИО3 и ответчиками ФИО2, ФИО1 заключён договор купли-продажи доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, договор удостоверен нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО4, бланк <данные изъяты>, зарегистрирован в реестре №. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 24.11.2017г. номер регистрации №

21 ноября 2017 года был составлен передаточный акт, удостоверенный ФИО4, нотариусом Курганинского нотариального округа, бланк <данные изъяты>, зарегистрирован в реестре:№.

По условиям заключённого договора истец передала в собственность, а ответчики приняли и обязались оплатить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № на землях населённых пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес>. Цена договора составила 565 206 тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 2.3. заключённого договора расчёт ответчиками должен был производится следующим образом:

- сумма в размере 115 206 рублей должна быть перечислена управлением социальной защиты населения не позднее 30 дней со дня принятия решения о предоставлении средств материнского капитала (семейного) и после государственной регистрации перехода права собственности по договору в Едином государственном реестре недвижимости безналичным путём на счёт истца ФИО3 согласно указанным банковским реквизитам. Данное условие договора ответчиками исполнено.

- сумма в размере 450 000 рублей по договорённости сторон должна была быть выплачена ответчиками в течение трёх лет со дня государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, по 150 000 рублей 00 копеек ежегодно не позднее 03 декабря каждого года.

21.11.2020 года истцом ФИО6 получено 200 000 рублей в счет платежей по вышеуказанному договору наличными денежными средствами, о чем составлена собственноручно расписка на листе регистрации вышеуказанной сделки /л.д.52/. При этом в данной расписке истец ФИО6 собственноручно указала о продлении вышеуказанного договора до декабря 2023 года.

2 сентября 2022 г. истцом ответчикам направлена претензия для досудебного порядка урегулирования спора.

17.01.2023 года ответчики перевели истцу в качестве оплаты за домовладение по вышеуказанному договору 50 000 рублей /л.д.53,54/, остаток долга составил 200 000 рублей (450 000-200 000-50 000).

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Частью 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Остаток долга по договору купли продажи составляет 200000 рублей и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Учитывая то обстоятельство, что денежные средства не поступили в пользование истца в указанный в договоре срок, у истца, кроме права требования задолженности по договору, возникает право требовать проценты за пользование ответчиками суммы задолженности по договору.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Истцом произведен расчёт суммы процентов по правилам статьи 395 ГК РФ.

По произведённым истцом расчётам проценты за пользование чужими денежными средствами составили 190 910 рублей.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору поступило в адрес Курганинского районного суда 08.09.2025 года.

Следовательно, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 08.09.2022 года по 08.09.2025 года в размере 75 808,08 рублей (250 000 х (08.09.2022 -18.09.2022) х 9 (дней) х 8%/365=49,32; 250 000 х (19.09.2022 -18.01.2023) х 119 (дней) х 7,5%/365=611,30; 200 000 х (19.01.2023 -23.07.2023) х 184 (дней) х 7,5%/365=756,16; 200 000 х (24.07.2023 -14.08.2023) х 22 (дней) х 8,5%/365=1024,66; 200 000 х (15.08.2023 -17.09.2023) х 34 (дней) х 12%/365=2235,62; 200 000 х (18.09.2023 -29.10.2023) х 42 (дней) х 13%/365=3490,41; 200 000 х (30.10.2023 -17.12.2023) х 49 (дней) х 15%/365=4027,40; 200 000 х (18.12.2023 -31.12.2023) х 14 (дней) х 16%/365=1227,40; 200 000 х (01.01.2024 -28.07.2024) х 210 (дней) х 16%/365=18410,96; 200 000 х (29.07.2024 -15.09.2024) х 49 (дней) х 18%/365=4819,67; 200 000 х (19.09.2024 -27.10.2024) х 42 (дней) х 19%/365=4360,66; 200 000 х (28.10.2024 -31.12.2024) х 65 (дней) х 21%/365=7 479,45; 200 000 х (01.01.2025 -08.06.2025) х 159 (дней) х 21%/365=18 295,89; 200 000 х (09.06.2025 -27.07.2025) х 49 (дней) х 20%/365=5369,86; 200 000 х (28.07.2025 -02.09.2025) х 37 (дней) х 18%/365=3649,32).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 20.12.1994, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т. п.).

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с невозможностью продолжать активную общественную жизнь, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, физической болью, связанной с повреждением здоровья, в результате нравственных страданий.

Характер физических и нравственных страданий оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом не установлен также факт распространения ответчиком сведений порочащих честь и достоинство истца неограниченному кругу лиц.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о причинении ему нравственных страданий действиями, нарушающими его личные неимущественные права.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда, необходимо отказать.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 9274,24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства по договору купли-продажи в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75 808, 08 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 274,24 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с 28.11.25 года.

Судья С.М. Устюжин