Дело № 2-2454/2022 КОПИЯ
УИД 54RS0001-01-2022-002698-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2022 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.,
при секретаре Дроздовой Н.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера от ... № ... зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
Ранее в приватизации истец не участвовал, другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, истцу отказано в приватизации спорной квартиры.
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя, который поддержал заявленные требования.
Представитель мэрии г. Новосибирска извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление (л.д. 27).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ордеру от ... № ... (л.д. 6) право на вселение в квартиру по адресу: ... было предоставлено ФИО2 Также в ордере указан сын ФИО3
... ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).
Из справки администрации ... (л.д. 14) усматривается, что ФИО3 на территории Пихтовского сельсовета права приватизации жилья в период проживания с ... ... по ... по адресу: ..., не использовал.
Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 7) ФИО3 не использовал право приватизации. Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ... (л.д. 10-12) квартира № ..., расположенная по адресу ... А, имеет общую площадь – 32,2 кв.м, в том жилую – 22,1 кв.м, вспомогательную – 10,1 кв.м.
Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 13) квартира № ... по адресу: ... в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.
Отсутствие надлежащего оформления жилого помещения в муниципальную собственность не изменяет правовой принадлежности квартиры к муниципальному имуществу и не может нарушать жилищные права истца.
На жилое помещение распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 к мэрии ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 32,2 кв. м, жилой – 22,1 кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) П.В. Панарин
Верно
Судья П.В. Панарин
Секретарь Н.В. Дроздова
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2454/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.