Решение по делу № 2-18214/2024 от 17.02.2025

УИД № 50RS0026-01-2024-023313-22

Дело № 2-2159/2025(2-18214/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г.о. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 ФИО2 к ООО «Мегаполис» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, неустойки за просрочку передачи объекта Д.С., штрафа, морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд к ООО «Мегаполис» с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «МЕГАПОЛИС» (ЗАСТРОЙЩИК), и ФИО1, ФИО3 (ФИО4) заключен договор № участия в Д.С., согласно которому ЗАСТРОЙЩИК обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) Объект недвижимости - многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать ФИО4 расположенный в Объекте недвижимости Объект Д.С. - жилое помещение (квартиру) со следующими характеристиками: условный №, этаж расположения: №, номер подъезда (секции): №, проектная общая площадь: ДД.ММ.ГГ кв.м., проектная общая приведенная площадь: <...> кв.м., количество комнат: №, а ФИО4 обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект Д.С. от ЗАСТРОЙЩИКА в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Со стороны истцов все обязательства по вышеуказанному договору были исполнены, оплата произведена в срок. Сумма, уплаченная истцами по договору, составила 9 098 535,60 рублей.

В установленный договором срок (ДД.ММ.ГГг.) ЗАСТРОЙЩИК своих обязательств по передаче истцам жилого помещения по договору не исполнил, вышеуказанное помещение передано истцам по передаточному акту ДД.ММ.ГГ, согласно которому общая площадь квартиры - 59,40 кв.м., почтовый адрес квартиры - <адрес>.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составила 20 623,35 руб. Расчёт: Неустойка (пени):2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Период неустойки с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ - 2 дня. Цена: 9 098 535,60 руб. (Ставка рефинансирования: 17,00 %). Итого за период 9 098 535,60 х 2 дн. х 2/300 х 17,00% = 20 623,35 руб.

Кроме того, объект был передан с существенными недостатками, подлежащими устранению, что подтверждается заключением комплексной экспертизы № от ДД.ММ.ГГг., изготовленным <...> согласно которого итоговая стоимость работ и материалов, необходимая для производства комплекса работ по устранению выявленных нарушений и дефектов строительно-отделочных работ составляет 888 214,14 руб.

Истцами в адрес застройщика ДД.ММ.ГГ направлена претензия об исполнении вышеуказанных заявленных требований, однако претензия ответчиком оставлена без исполнения.

Истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят суд взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях в счет стоимости устранения недостатков в квартире сумму в размере 513 862 рубля, неустойку за просрочку передачи объекта Д.С. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ гг. в размере 20 623,35 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, нотариальные расходы 2 100 рублей, штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы в соответствии с ч.6 ст.13 Закона о Защите прав потребителей, судебные расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 18 000 рублей.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, в уточненном иске просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражал против иска по доводам, изложенным в возражениях, в которых просил отказать в иске, в случае удовлетворения требований, снизить размер неустойки и штрафа, согласно ст. 333 ГПК РФ, отказать в остальной части исковых требований. Также просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГ

Суд, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 9 ст. 4 настоящего Федерального закона устанавливается, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником Д.С. исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Согласно ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в Д.С. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 266-ФЗ, при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в Д.С., заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в Д.С. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

В соответствии ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 266-ФЗ, настоящий Федеральный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «МЕГАПОЛИС» и ФИО1, ФИО3 заключен договор № участия в Д.С., согласно которому ЗАСТРОЙЩИК обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) Объект недвижимости - многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать ФИО4 расположенный в Объекте недвижимости Объект Д.С. - жилое помещение (квартиру) со следующими характеристиками: условный №, этаж расположения: №, номер подъезда (секции): 3, проектная общая площадь: 60,10 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 60,10 кв.м., количество комнат: 2, а ФИО4 обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект Д.С. от ЗАСТРОЙЩИКА в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Вышеуказанное жилое помещение передано истцам по передаточному акту ДД.ММ.ГГ, согласно которому общая площадь квартиры - 59,40 кв.м., почтовый адрес квартиры - <адрес>.

Объект передан с существенными недостатками, подлежащими устранению, что подтверждается заключением комплексной экспертизы № от ДД.ММ.ГГг., изготовленным <...> согласно которого итоговая стоимость работ и материалов, необходимая для производства комплекса работ по устранению выявленных нарушений и дефектов строительно-отделочных работ составляет 888 214,14 руб.

Таким образом, ответчик нарушил условия договора, устанавливающего обязанность, застройщика передать участнику Д.С. квартиру с качеством и кладовую в срок, предусмотренные договором, что повлекло нарушение прав истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ в соответствии с ходатайством ответчика судом назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Фемида».

Согласно заключению эксперта, при обследовании квартиры истцов, экспертом были выявлены недостатки в части несоответствия строительным нормам и правилам. Выявленные дефекты были образованы в результате нарушений при С. и первичной отделке. Стоимость устранения выявленных недостатков, согласно расчету эксперта, составила 513 862 рубля.

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

В силу ч. 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику Д.С. объект Д.С., качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ в случае, если объект Д.С. построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник Д.С., если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1)безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2)соразмерного уменьшения цены договора; 3)возмещения своих расходов на устранение недостатков.

ФИО4 вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта Д.С. с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником Д.С.. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник Д.С. имеет право предъявить иск в суд (ч. 6 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 214 Гарантийный срок для объекта Д.С., за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта Д.С., устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта Д.С., за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта Д.С., участнику Д.С., если иное не предусмотрено договором.

Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет, гарантийный срок на технологического и инженерного оборудования -3 года, гарантийный срок на отделочные работы 1 год.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что факт наличия в жилом помещении недостатков, допущенных ответчиком как застройщиком при С. жилого помещения, подтверждается экспертным заключением, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях стоимости работ и материалов, необходимых для устранения строительных недостатков квартиры в размере 513 862 рублей.

Вопреки доводам застройщика в настоящее время применение данного ограничения в 3 % - преждевременно.

В силу статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 482-ФЗ Положения части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в Д.С., заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (прим. пункт 3 статьи 3 вступил в силу с ДД.ММ.ГГ), и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после ДД.ММ.ГГ.»

Право участника Д.С. требовать возмещения убытков и т.п., возникает при нарушении его прав со стороны застройщика, то есть с того момента, когда для него такие нарушения стали очевидными или должны стать очевидными.

У застройщика обязанность по исправлению недостатков, возмещению убытков возникает с момента предъявления данного требования участником Д.С. (путем указания недостатков в акте, либо путем направления соответствующей претензии о возмещении стоимости устранения недостатков).

С учетом изложенного, при определении действия закона во времени суд исходит из указанной даты возникновения обязательства застройщика: если до ДД.ММ.ГГ – ограничение в 3 % не применяются, если после ДД.ММ.ГГ – ограничение в 3 % применяются.

Также истцы просят взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы в соответствии с ч.6 ст.13 Закона о Защите прав потребителей.

Правительство Российской Федерации издало постановление от ДД.ММ.ГГ № "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в Д.С., установленных законодательством о Д.С.» (далее - Постановление N? 326), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в Д.С., установленных законодательством о Д.С..

Согласно п. 4 Постановления № Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Пунктом 1 Постановления № установлено следующее:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в Д.С., предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в Д.С. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГ включительно;

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в Д.С., предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в Д.С. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый в том числе с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ включительно;

неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в Д.С. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику Д.С. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в Д.С., заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется в том числе за период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ включительно;

при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в Д.С. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возмещению застройщиком участнику Д.С. убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в Д.С., возмещению расходов участника Д.С. на устранение недостатков (дефектов) объекта Д.С., не учитываются убытки, причиненные в том числе в период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ включительно, за исключением фактически понесенных участником Д.С. расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта Д.С..

Учитывая выше положения Постановления №, за период со дня его опубликования ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ включительно неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в Д.С., не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

Претензия истцов получена застройщиком в период моратория, срок для удовлетворения требований претензии также истек в период моратория, таким образом требования о взыскании с ответчика штрафа не подлежит взысканию.

Относительно взыскания неустойки за просрочку передачи объекта Д. участия суд исходит из следующего.

Согласно пункту 3.1. ДДУ застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику Д.С. соответствующий объект Д.С., а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект Д.С. при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

На основании пункта 3.2 ДДУ объектом Д.С. является - жилое помещение (квартиру) со следующими характеристиками: условный №, этаж расположения: №, номер подъезда (секции): №, проектная общая площадь: <...> кв.м., проектная общая приведенная площадь: <...> кв.м., количество комнат: №.

В соответствии с пунктом 4.1 ДДУ установлена цена объекта Д.С. в размере 9205757,40 руб. Финансовые обязательства, предусмотренные ДДУ, участниками Д.С. были исполнены в полном объеме.

Согласно пункту 5.1.2 ДДУ срок передачи объекта Д.С. участнику установлен до ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ4 года истцом в адрес застройщика была направлена претензия с требованием об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 2 статьи 6 ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГ, которая была ответчиком оставлена без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГ квартира была передана истцам по Передаточному акту.

Таким образом, истцы имеют право на взыскание с ответчика в равных долях неустойки по договору участия в Д.С. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 2 дня просрочки в размере 20 623,35 руб. (9098535,60 руб. х 2 х 2/300 x 17,00 %).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размере неустойки, поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Степень соразмерности заявленной истцами неустойки за два дня просрочки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, применив положения ст. 333 ГПК РФ, учитывая заявление представителя ответчика об уменьшении размера неустойки, обстоятельств дела, полагает размер неустойки несоразмерным неисполненным обязательствам, считает возможным взыскать с ответчика в пользу в равных долях неустойку за просрочку передачи квартиры по договору № Люб101-5.1 (кв)-3/12/1(2)(АК) от ДД.ММ.ГГ в размере 10 000 рублей.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору. Указанная денежная компенсация морального вреда, по мнению суда, является соразмерной и разумной, полагая, что заявленная истцами сумма компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей явно завышена.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

В соответствии с нормой п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Судом установлено, что представленная доверенность в материалах дела имеет признаки индивидуализации, полномочия представителей направлена на представительские услуги исключительно в рамках договора участия в Д.С. № в связи с этим данная доверенность выдана для участия представителей в конкретном настоящем деле или в конкретных судебных заседаний по делу.

С учетом уточнений заявленных требований суд считает, что с ответчика в пользу истцов в равных долях следует взыскать понесенные им расходы, связанные с рассмотрением настоящего спора, а именно нотариальные расходы за составление доверенности в размере 2 100 руб., а также расходы на заключение специалиста в размере 18 000 рублей, поскольку материалам дела подтвержден факт заключения договора на оказание услуг специалиста и имеется факт оплаты между истцами и специалистом, при этом суммы расходов является разумной.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ (в редакции на дату подачи иска), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 15 887 рублей, исходя из удовлетворенной части имущественных и неимущественных требований по следующим основаниям.

При цене иска от 500 001 р. до 1 000 000 р. госпошлина составляет 15 000 р. плюс 2% суммы, превышающей 500 000 р. (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ) Менее 50 коп. пошлины отбрасываются, 50 коп. и более увеличиваются до рубля (письма Минфина России от ДД.ММ.ГГ N 03-02-07/104841, от ДД.ММ.ГГ N 03-05-06-03/37403). При цене иска 543 862 р. госпошлина составляет: 15 000 + 2% от (543 862 - 500 000) = 15 000 + 877,24 = округленно 15 877 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 ФИО2 к ООО «Мегаполис» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, неустойки за просрочку передачи объекта Д.С., штрафа, морального вреда, судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мегаполис» (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №), ФИО3 ФИО2 (СНИЛС №) в равных долях стоимость устранения недостатков в квартире в размере 513 862 рубля, неустойку за просрочку передачи объекта Д.С. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ гг. в размере 10 000 рублей компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы за составление нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, расходы за составление заключения специалиста в размере 18 000 рублей.

Взыскать с ООО «Мегаполис» (ИНН №) в доход г.о. Люберцы государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 15 877 рублей.

В удовлетворении иска в части превышающей взысканный размер присужденных сумм, взыскании штрафа – отказать.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения недостатков, неустойки до ДД.ММ.ГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ